Karl, votre Expert à Le Pasquier
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Le Pasquier
LE PASQUIER, située dans le département du Jura en région Bourgogne-Franche-Comté, est une commune qui séduit par son environnement naturel préservé et son dynamisme local. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre un cadre de vie agréable tout en présentant des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers avisés.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de LE PASQUIER, bien que de taille modeste, présente une stabilité appréciable. Les prix au mètre carré dans l'ancien se situent autour de 1 500 €, avec une légère tendance à la hausse sur les dernières années. Le marché du neuf est plus limité, mais les programmes existants affichent des prix avoisinant les 2 000 €/m², reflétant une demande soutenue pour des biens de qualité. La demande locative est principalement portée par les actifs locaux et les familles recherchant un cadre de vie tranquille. Pour un investisseur, investir à LE PASQUIER peut s'avérer judicieux, notamment via des dispositifs comme le LMNP en résidence services, si des opportunités se présentent, ou en ciblant des biens anciens nécessitant une rénovation pour une plus-value à terme. Il est crucial de faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à LE PASQUIER pour naviguer au mieux les spécificités locales et optimiser votre projet d'investissement.
Démographie & Vie Locale
Vivre à LE PASQUIER, c'est opter pour un rythme de vie plus lent, loin de l'agitation des grandes métropoles. La commune offre un accès privilégié à la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air dans le Jura environnant. Les commodités essentielles sont présentes, et la proximité avec des villes plus importantes comme Dole permet de bénéficier d'une offre culturelle et commerciale plus large. La vie associative est également un point fort, favorisant le lien social.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP est particulièrement adapté pour l'investissement locatif à LE PASQUIER, surtout si des opportunités de résidences services (affaires, tourisme ou mobilité) existent. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire non négligeable.
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, qui, dans certaines limites, est déductible du revenu global du foyer fiscal. Cela permet de réduire l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant le bien immobilier pour une revente future ou une location optimisée.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Le cœur de LE PASQUIER, concentrant les principaux services et commerces. Les biens y sont recherchés pour leur proximité et leur accessibilité.
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2000 €/m²