PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Situées au cœur de la Savoie, Les Arcs (73700) offrent un cadre de vie et un potentiel d'investissement immobilier remarquables. Entre montagnes majestueuses et dynamisme économique, cette commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes séduit par son attractivité touristique et son développement constant. L'environnement naturel exceptionnel, couplé à une offre de services et d'infrastructures de qualité, positionne Les Arcs comme une valeur sûre pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur patrimoine.
Le marché immobilier des Arcs, bien que principalement connu pour son activité touristique hivernale et estivale, présente des opportunités d'investissement intéressantes tout au long de l'année. La demande locative, qu'elle soit saisonnière ou à l'année, reste soutenue, portée par le dynamisme de la station et son attractivité internationale. Les prix, bien que variables selon les secteurs et les types de biens, affichent une tendance haussière maîtrisée, offrant un potentiel de valorisation du capital à moyen et long terme. L'essor des résidences services, notamment pour le tourisme d'affaires et la mobilité, ouvre de nouvelles perspectives pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs stables et de dispositifs fiscaux avantageux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à LES ARCS peut vous aider à naviguer dans ce marché complexe et à identifier les biens les plus rentables. Investir à LES ARCS, c'est choisir un marché dynamique avec un fort potentiel de rendement locatif, notamment grâce à la demande constante générée par le tourisme et les activités de loisirs proposées par la station. La diversification des offres immobilières, allant des appartements skis aux pieds aux chalets de luxe, permet de répondre à une large palette de profils d'investisseurs. La présence d'infrastructures modernes, telles que le téléphérique de l'Aiguille Rouge ou le funiculaire reliant Bourg-Saint-Maurice, renforce l'accessibilité et l'attractivité de la station, stimulant ainsi la demande locative et la valeur des biens immobiliers. L'évolution constante des infrastructures et des services proposés par la station, ainsi que l'organisation d'événements sportifs et culturels majeurs, contribuent à maintenir un flux touristique important et régulier, garantissant ainsi une occupation locative favorable pour les biens investis. Il est crucial de bien comprendre les spécificités du marché local pour optimiser son retour sur investissement. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à LES ARCS est une démarche essentielle pour sécuriser votre projet et maximiser sa rentabilité. Investir à LES ARCS représente une opportunité de diversification patrimoniale dans un cadre exceptionnel, avec des perspectives de plus-value et de revenus locatifs attractifs.
Vivre ou séjourner aux Arcs, c'est s'offrir une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les saisons et les activités de pleine nature. La station est réputée pour son architecture audacieuse et son intégration harmonieuse dans le paysage alpin. Les amateurs de sports d'hiver trouveront un domaine skiable de renommée mondiale, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter de randonnées spectaculaires, de VTT, et d'activités nautiques sur les lacs environnants en été. La vie culturelle est également animée, avec des festivals, des concerts et des expositions tout au long de l'année. Les Arcs offrent une combinaison unique de dynamisme et de tranquillité, avec une offre de restauration variée, des boutiques de qualité et des infrastructures de loisirs modernes. C'est un lieu de vie idéal pour les familles, les professionnels et les retraités en quête d'un cadre de vie sain et stimulant.
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (tourisme, affaires, mobilité), est une pierre angulaire de la stratégie d'investissement aux Arcs. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges réelles, d'amortir le bien immobilier et le mobilier, et de récupérer la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf. Ce dispositif assure des revenus locatifs stables et sécurisés grâce aux baux commerciaux signés avec l'exploitant de la résidence. La demande locative pour ce type de bien est forte aux Arcs, compte tenu de l'afflux touristique et professionnel.
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une option intéressante. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les biens situés dans des zones de la station nécessitant une remise à neuf pour répondre aux standards actuels.
L'acquisition en nue-propriété peut être une stratégie pertinente pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier aux Arcs à un prix décoté, en vue d'une transmission patrimoniale ou d'une récupération de pleine propriété à terme. Ce dispositif permet de se constituer un patrimoine immobilier dans une station prisée, sans les contraintes de la gestion locative immédiate. La valeur de la pleine propriété se reconstitue naturellement à la fin de la période de démembrement.
Quartier historique et familial, offrant un accès direct aux pistes et aux commodités. Idéal pour les familles et les amateurs de ski.
Cœur animé de la station, réputé pour sa vie nocturne, ses restaurants et ses boutiques. Fort potentiel locatif saisonnier.
Quartier récent et haut de gamme, offrant des résidences de luxe et des services de qualité. Attractif pour une clientèle aisée.
Village authentique offrant un accès au domaine skiable des Arcs et à celui de la Rosière. Potentiel pour un investissement plus traditionnel.
VILLAREMBERT
Bourg-Saint-Maurice