CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Les Arcs

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Les Arcs

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 000Habitants
50Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Les Arcs

Situées au cœur de la Savoie, Les Arcs (73700) offrent un cadre de vie et un potentiel d'investissement immobilier remarquables. Entre montagnes majestueuses et dynamisme économique, cette commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes séduit par son attractivité touristique et son développement constant. L'environnement naturel exceptionnel, couplé à une offre de services et d'infrastructures de qualité, positionne Les Arcs comme une valeur sûre pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Arc 1600

Quartier historique et familial, offrant un accès direct aux pistes et aux commodités. Idéal pour les familles et les amateurs de ski.

Prix Moyen :
Ancien : 5800 €/m² | Neuf : 6800 €/m²

Arc 1800

Cœur animé de la station, réputé pour sa vie nocturne, ses restaurants et ses boutiques. Fort potentiel locatif saisonnier.

Prix Moyen :
Ancien : 6000 €/m² | Neuf : 7000 €/m²

Arc 1950

Quartier récent et haut de gamme, offrant des résidences de luxe et des services de qualité. Attractif pour une clientèle aisée.

Prix Moyen :
Ancien : 6500 €/m² | Neuf : 7500 €/m²

Peisey-Vallandry

Village authentique offrant un accès au domaine skiable des Arcs et à celui de la Rosière. Potentiel pour un investissement plus traditionnel.

Prix Moyen :
Ancien : 5500 €/m² | Neuf : 6500 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Terrasses du Corbier
Les Terrasses du Corbier

VILLAREMBERT

LMNP résidence services
À partir de 68 379 € HT Soit 71 607 € TTC Renta : 6,40 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Pure Lodge
Pure Lodge

Bourg-Saint-Maurice

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Les Arcs, grâce à son attractivité touristique et son développement économique, offre un excellent potentiel pour les résidences services affaires. Le dispositif LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité allégée et d'une récupération de TVA, rendant l'investissement particulièrement rentable. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers les meilleures opportunités.

Oui, investir dans l'immobilier locatif aux Arcs, y compris dans des quartiers établis comme le Charvet ou le Lanchettes, reste pertinent en 2025. La demande locative est soutenue par le tourisme et les activités de la station. L'analyse de marché par un expert peut vous aider à identifier les biens offrant le meilleur rendement.

Pour un investissement immobilier aux Arcs, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement recommandé pour sa fiscalité avantageuse et la récupération de TVA. Le déficit foncier pour les biens anciens rénovés et la nue-propriété pour une stratégie patrimoniale à long terme sont également des options à considérer sérieusement.
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