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Les Rivieres

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 600Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à Les Rivieres

Située au cœur du Jura, dans la région Bourgogne-Franche-Comté, Les Rivières (39400) se distingue par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique local. Cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, favorisant les échanges et l'attractivité pour les résidents et les entreprises. Son environnement naturel préservé, couplé à une infrastructure en développement, en fait un lieu de choix pour envisager un investissement immobilier pérenne.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative pour appartements et maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

La Boutonne

Zone résidentielle en développement, offrant un cadre de vie calme avec des maisons récentes et des petits immeubles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Forêt

Secteur plus rural, apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, idéal pour les maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour investir à Les Rivières, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ainsi que les zones résidentielles émergentes comme le secteur de la 'Boutonne', offrent un bon potentiel locatif. Ces zones bénéficient d'une demande locative constante et d'une valorisation immobilière progressive.

Oui, investir dans une résidence services affaires ou tourisme aux Rivières peut être très pertinent, surtout si la commune attire une clientèle professionnelle ou touristique régulière. Le statut LMNP associé à ce type d'investissement permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA, offrant un rendement attractif et une gestion simplifiée.

En 2025, investir à Les Rivières présente l'avantage d'un marché immobilier encore accessible avec un potentiel de valorisation. La demande locative est soutenue par une population active et un cadre de vie agréable. Des dispositifs comme le déficit foncier pour l'ancien ou le LMNP en résidence services permettent d'optimiser la rentabilité et la fiscalité de votre investissement.
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