CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Loudervielle

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
300Habitants
5Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Loudervielle

Loudervielle, commune pittoresque du département des Hautes-Pyrénées en région Occitanie, offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la vallée du Louron. Sa situation géographique privilégiée, à proximité de stations de ski renommées et de paysages montagneux préservés, en fait une destination de choix pour les amoureux de la nature et les investisseurs en quête d'authenticité. La commune bénéficie d'une dynamique locale axée sur le tourisme, les activités de pleine nature et un tissu économique en développement, offrant ainsi un environnement propice à l'investissement immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre de Loudervielle

Cœur du village, proche des commodités et de l'église. Potentiel pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1900 €/m² | Neuf : 2400 €/m²

Proximité Lac de Bordes

Zone recherchée pour les résidences secondaires et locatives saisonnières, accès direct aux activités de plein air.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2600 €/m²

Secteur Balestas

Idéal pour les amateurs de ski, avec un accès rapide aux pistes. Forte demande locative en saison hivernale.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Soleil d'Automne
Soleil d'Automne

TARBES

LMNP résidence services
À partir de 109 975 € Prix TTC Renta : 5,70 %

FAQ

Pour un investissement locatif à Loudervielle, les zones proches du lac de Bordes et du centre de la station de ski du Balestas offrent un fort potentiel, particulièrement pour la location saisonnière. Ces secteurs bénéficient d'une demande locative élevée grâce à leur proximité avec les activités de loisirs et les commodités. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers les biens les plus rentables dans ces zones prisées.

Absolument. Loudervielle, de par son attractivité touristique et sa localisation dans les Hautes-Pyrénées, est un lieu propice à l'investissement en résidence de services. Que ce soit pour du tourisme estival ou hivernal, ou pour accueillir des professionnels lors d'événements ou de séjours, ce type d'investissement, notamment sous le régime LMNP avec récupération de TVA, offre une excellente rentabilité et une gestion simplifiée. C'est une stratégie clé pour ceux qui souhaitent investir à LOUDERVIELLE.

Pour l'achat d'un bien ancien à rénover à Loudervielle, le dispositif du déficit foncier est particulièrement intéressant. Il permet de déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, et potentiellement de votre revenu global, générant ainsi des économies d'impôts significatives. Un expert en gestion de patrimoine pourra vous aider à optimiser cette stratégie pour maximiser votre retour sur investissement.
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