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Loussous Debat

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Loussous Debat

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
200Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Loussous Debat

Nichée au cœur du Gers, en région Occitanie, Loussoubat est une commune qui séduit par son cadre de vie paisible et son environnement préservé. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre un accès aisé aux bassins d'emploi et aux infrastructures des villes voisines, tout en conservant une atmosphère authentique et conviviale. L'attractivité de Loussoubat réside dans son équilibre entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie recherché pour les familles et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités essentielles et de l'église. Potentiel locatif pour les actifs locaux.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameau de La Barthe

Zone résidentielle calme, appréciée pour sa tranquillité et ses espaces verts. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Environs du Chemin de la Forêt

Quartier boisé offrant un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature. Attractif pour les amoureux de la campagne.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1480 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Loussoubat soit une commune de taille modeste, les environs du centre-bourg et les hameaux offrant un cadre de vie paisible sont particulièrement recherchés. L'analyse des opportunités se concentre sur la qualité de vie et la proximité des services, rendant des zones comme le quartier de 'La Barthe' ou les abords du 'Chemin de la Forêt' particulièrement intéressantes pour un investissement locatif ciblé.

Oui, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est une excellente option pour investir à Loussoubat. Il permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. La demande locative, bien que locale, peut être soutenue par des actifs travaillant dans les communes avoisinantes ou par des besoins de logements temporaires, rendant la location meublée attractive.

Pour un investissement à Loussoubat, le dispositif du Déficit Foncier est particulièrement adapté aux biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, permettant de déduire les charges du revenu global. Le statut LMNP est également très pertinent pour la location meublée, offrant une réduction d'impôt significative sur les revenus locatifs. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers le dispositif le plus adapté à votre situation.
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