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Lubret St Luc

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Lubret St Luc

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
150Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Lubret St Luc

Lubret-Saint-Luc, nichée au cœur des Hautes-Pyrénées, offre un cadre de vie authentique et une proximité avec les Pyrénées, tout en bénéficiant d'une dynamique régionale portée par la région Occitanie. Sa localisation stratégique, à l'abri des grandes métropoles mais connectée aux bassins d'emploi environnants, en fait une destination de choix pour les investisseurs recherchant un équilibre entre qualité de vie et opportunités patrimoniales.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP Ancien (sans récupération TVA)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur de la commune, proche des commodités et des services. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales et secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau des Pins

Quartier résidentiel calme, offrant des maisons avec jardin. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Crêtes

Secteur offrant des vues panoramiques sur les montagnes. Potentiel pour des locations saisonnières haut de gamme.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Soleil d'Automne
Soleil d'Automne

TARBES

LMNP résidence services
À partir de 109 975 € Prix TTC Renta : 5,70 %

FAQ

À Lubret-Saint-Luc, les quartiers proches du centre-bourg, comme le secteur de la Mairie et les abords de la rivière, offrent un bon potentiel locatif grâce à leur proximité avec les commerces et les services. Les zones plus résidentielles, offrant un cadre paisible et des vues dégagées sur les montagnes, peuvent également être intéressantes pour l'investissement locatif, notamment pour des locations saisonnières ou de longue durée.

Lubret-Saint-Luc, de par son caractère rural et son attrait touristique saisonnier, pourrait potentiellement accueillir des résidences services adaptées aux seniors ou aux touristes. L'investissement dans ce type de structure, si elle venait à se développer, permettrait de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux (type LMNP avec récupération de TVA) et d'une gestion locative simplifiée, tout en répondant à une demande croissante pour des hébergements adaptés et services.

Lubret-Saint-Luc séduit par son cadre de vie exceptionnel au pied des Pyrénées, son authenticité et son coût de la vie plus abordable que dans les grandes villes. Ces atouts attirent une population en quête de tranquillité, de nature et d'activités de plein air. Pour un investissement locatif, cela se traduit par une demande pour des biens offrant un bon rapport qualité-prix, que ce soit pour des résidences principales ou secondaires, ainsi que pour des locations saisonnières liées au tourisme.
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