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Lupiac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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Réponse sous 24h
750Habitants
15Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Lupiac

Lupiac, charmant village du Gers en région Occitanie, séduit par son authenticité et son cadre de vie préservé. Situé dans le département 32, ce territoire bénéficie d'un environnement rural dynamique, propice à un investissement immobilier réfléchi. La commune, riche d'une histoire singulière, attire par sa tranquillité et son ancrage dans un terroir reconnu.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Historique

Cœur du village, à proximité des commerces et services. Potentiel de valorisation pour les biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de Castelmore

Quartier résidentiel calme, proche du château. Idéal pour des résidences principales ou secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Périphérie Sud

Zones plus rurales offrant de plus grandes parcelles. Potentiel pour des projets de construction ou de rénovation de corps de ferme.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Lupiac soit un village, le centre historique autour de la place principale et les abords du Château de Castelmore offrent un potentiel d'attractivité et de valorisation immobilière. Les zones légèrement excentrées mais bénéficiant de vues dégagées sur la campagne gersoise peuvent également présenter un intérêt pour des projets de résidences principales ou secondaires.

Investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) à Lupiac est envisageable, notamment pour répondre à une demande locative saisonnière ou pour des professionnels en mission temporaire dans la région. Il est conseillé de cibler des biens offrant une certaine flexibilité d'usage et de bien étudier le marché locatif local pour déterminer les loyers potentiels et la rentabilité de l'opération.

Investir dans l'immobilier ancien à Lupiac offre l'opportunité de bénéficier de prix d'acquisition souvent plus attractifs et de la possibilité de réaliser des travaux de rénovation personnalisés. De plus, des dispositifs fiscaux comme le déficit foncier peuvent être mobilisés pour optimiser le rendement de l'investissement, à condition que les travaux soient éligibles. C'est une stratégie qui demande une bonne connaissance du marché et des coûts de rénovation.
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