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Mansonville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Mansonville

Située au cœur du département du Tarn-et-Garonne, en région Occitanie, MANSONVILLE bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, profitant des atouts de la région Occitanie tout en conservant une taille humaine propice à un cadre de vie de qualité. Son tissu économique, bien que modeste, est diversifié, et son attractivité résidentielle est soutenue par une qualité de vie appréciée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les services essentiels et les commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Périphérie Sud

Zones résidentielles en développement, offrant un cadre plus calme. Intéressant pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Route D8

Accès facilité aux axes de communication, potentiel pour des investissements locatifs ciblés.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

MANSONVILLE étant une commune de taille modeste, l'identification de quartiers distincts est moins marquée que dans une grande ville. Cependant, les zones proches du centre-bourg, bénéficiant des commodités et des services, ainsi que les abords des axes de communication principaux, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des opportunités se concentre davantage sur le type de bien et son potentiel de valorisation ou de rendement locatif, plutôt que sur des quartiers spécifiques comme on pourrait le trouver à Montauban.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à MANSONVILLE peut être pertinent si la demande locale le justifie, par exemple, en raison de la présence d'entreprises, d'une attractivité touristique ou d'une mobilité professionnelle. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA en résidence services neuve offre une fiscalité très attractive. Il est essentiel de valider le potentiel de rentabilité locative et le taux d'occupation prévisionnel avec un expert avant de s'engager.

Investir dans l'immobilier ancien à MANSONVILLE offre l'opportunité de réaliser des travaux de rénovation et de bénéficier du dispositif du déficit foncier, permettant de réduire ses impôts sur le revenu. De plus, l'acquisition de biens anciens à des prix potentiellement plus abordables peut offrir un potentiel de plus-value à moyen ou long terme, surtout si la commune continue de se développer et d'attirer de nouveaux résidents. L'accompagnement d'un professionnel est recommandé pour évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif.
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