CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Moncontour

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Moncontour

"Optimisation patrimoniale et investissement immobilier, la synergie gagnante."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
850Habitants
15Étudiants
60Entreprises

Vivre et Investir à Moncontour

Moncontour, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune qui séduit par son authenticité et son environnement préservé. Son tissu économique, bien que modeste, repose sur une diversité d'activités, et son cadre de vie attire une population désireuse de tranquillité tout en bénéficiant d'une proximité relative avec les centres urbains plus importants. L'analyse de son marché immobilier révèle des opportunités pour les investisseurs avisés, notamment dans le cadre de dispositifs de défiscalisation ciblés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique de Moncontour, offrant un accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Hameaux Ouest

Zones résidentielles plus calmes, majoritairement composées de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Collège

Quartier dynamique grâce à la présence du collège, offrant un bon potentiel pour la location étudiante ou familiale.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Moncontour soit une petite commune, les zones proches du centre historique et des axes de communication principaux offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse des prix au mètre carré dans des secteurs comme le bourg central ou les hameaux environnants permet d'identifier les opportunités les plus pertinentes pour un investissement locatif.

Moncontour, par son caractère et sa localisation, peut présenter un intérêt pour des résidences services, notamment pour le tourisme ou les professionnels en déplacement. L'investissement en LMNP dans ce type de structure, avec récupération de TVA, est une stratégie à étudier pour bénéficier d'une fiscalité optimisée et d'une gestion locative simplifiée.

Investir dans l'immobilier ancien à Moncontour, notamment via le dispositif du déficit foncier, permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur les travaux de rénovation. C'est une excellente manière de valoriser un bien tout en optimisant sa fiscalité, particulièrement si le bien est destiné à la location.
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