Karl, votre Expert à Montain
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir."
Vivre et Investir à Montain
MONTAIN, située au cœur du département du Jura en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie privilégié alliant douceur de vivre et dynamisme économique. Cette commune, riche de son histoire et de son environnement naturel préservé, constitue un pôle d'attraction pour les résidents et les investisseurs. Son tissu économique diversifié, soutenu par des infrastructures de qualité et une proximité avec des bassins d'emploi majeurs, en fait une destination de choix pour concrétiser vos projets immobiliers et patrimoniaux.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de MONTAIN présente un intérêt croissant pour les investisseurs avisés. Les prix, bien que fluctuants, restent attractifs comparés aux grandes métropoles, offrant un potentiel de valorisation intéressant. La demande locative, soutenue par une population active et une attractivité touristique saisonnière, assure une bonne rentabilité pour les biens immobiliers. L'environnement économique local, marqué par une diversification des secteurs d'activité, contribue à la stabilité du marché. Pour un investissement réussi, il est crucial de s'entourer d'un Conseiller en gestion de patrimoine à MONTAIN qui saura identifier les opportunités les plus pertinentes, notamment en matière de dispositifs fiscaux avantageux. Investir à MONTAIN, c'est choisir un territoire en développement avec un potentiel de rendement solide.
Démographie & Vie Locale
Vivre à MONTAIN, c'est bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, mêlant la quiétude de la campagne jurassienne à la proximité des commodités. La commune offre un accès privilégié à la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de sports de plein air et de découvertes culturelles. Les infrastructures locales, telles que les établissements scolaires, les services de santé et les commerces de proximité, répondent aux besoins quotidiens des habitants. La vie associative y est également dynamique, favorisant le lien social. MONTAIN séduit par son authenticité et son ambiance conviviale, faisant d'elle un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour optimiser votre patrimoine à MONTAIN, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet une récupération de la TVA sur l'achat du bien immobilier neuf, réduisant ainsi significativement le coût d'acquisition. Les revenus locatifs générés sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), offrant la possibilité d'amortir le bien et le mobilier, ce qui permet de réduire, voire d'annuler, l'impôt sur les revenus locatifs pendant de nombreuses années. L'investissement en résidence services à MONTAIN, grâce à une demande locative constante, assure une rentabilité attractive et une gestion simplifiée du bien.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à MONTAIN et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du Déficit Foncier est particulièrement pertinent. Il permet de déduire les charges de propriété et les travaux d'amélioration du bien de vos revenus fonciers globaux, voire de votre revenu imposable global dans certaines limites. Cette stratégie fiscale est idéale pour réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant un patrimoine ancien. L'accompagnement d'un Conseiller en gestion de patrimoine à MONTAIN est essentiel pour structurer au mieux ce type d'investissement et optimiser la déduction des charges.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur historique et commercial de MONTAIN, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour les résidences principales et secondaires.
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 1850 €/m²
Les Morillons
Quartier résidentiel calme et familial, proche des écoles et des commodités. Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1750 €/m²
La Combe
Secteur en développement, offrant de nouvelles constructions et des opportunités d'investissement dans des programmes neufs. Bon potentiel de valorisation.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1700 €/m²
Hameau de la Forêt
Zone plus rurale, appréciée pour son calme et sa proximité avec la nature. Idéal pour les résidences principales recherchant tranquillité et espace.
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1650 €/m²