CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité à Montancy, particulièrement pour l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier majeur, réduisant significativement le coût d'acquisition. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier durable, avec un accompagnement par un Conseiller en gestion de patrimoine à MONTANCY.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Montancy et réaliser des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution fiscale attractive. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour optimiser la fiscalité des propriétaires bailleurs qui souhaitent valoriser un bien ancien tout en bénéficiant d'un avantage fiscal significatif. Investir à MONTANCY dans l'ancien avec des travaux peut ainsi devenir très rentable.