CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le marché immobilier de MONTGESTY, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré, particulièrement attractifs par rapport aux grandes métropoles, offrent une opportunité d'acquérir des biens à des conditions favorables. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et en développement. La demande locative, bien que moins intense qu'en zone urbaine dense, est soutenue par une population locale stable et un tourisme saisonnier qui peut être exploité. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à MONTGESTY, l'analyse fine des opportunités locales, notamment dans le cadre de dispositifs de défiscalisation adaptés à l'ancien, est primordiale. Investir à MONTGESTY, c'est choisir un marché de proximité, où la connaissance du terrain et des acteurs locaux est un atout majeur. La valorisation du patrimoine bâti ancien, souvent doté d'un cachet architectural certain, peut être une stratégie pertinente. L'absence de programmes immobiliers neufs de grande envergure sur la commune même oriente naturellement vers des stratégies d'investissement dans l'ancien, nécessitant une approche personnalisée pour optimiser le rendement locatif et la fiscalité. La proximité de villes plus importantes comme Cahors peut également être un levier pour diversifier les stratégies d'investissement, en proposant des biens dans des zones à plus forte tension locative tout en conservant une gestion de patrimoine ancrée dans le Lot.