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Montholier

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
750Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Montholier

Nichée au cœur du Jura, Montholier bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté. Cette commune dynamique attire par son cadre de vie agréable, ses infrastructures locales et son accessibilité, en faisant une destination de choix pour les familles et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services essentiels. Idéal pour une vie pratique au quotidien.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

La Boutte

Quartier résidentiel calme et familial, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus éloignées du centre, offrant un cadre plus rural et des biens avec terrain, recherchés pour leur tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Montholier soit une commune de taille modeste, les quartiers proches du centre-ville et ceux offrant un accès facile aux commodités et aux espaces verts sont généralement les plus recherchés. Le quartier de la 'Boutte' est souvent cité pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commerces locaux. Pour un investissement locatif, privilégier les zones bien desservies par les transports et à proximité des bassins d'emploi ou des infrastructures scolaires est une stratégie pertinente.

Montholier, par son caractère résidentiel et sa qualité de vie, pourrait potentiellement intéresser des projets de résidences services, notamment pour seniors ou étudiants, si une demande locale se développe. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA sur les résidences services neuves offre un cadre fiscal avantageux. Il est cependant crucial d'étudier la demande locative spécifique à ce type de bien dans la commune avant de s'engager.

Investir dans l'immobilier ancien à Montholier, notamment dans des biens nécessitant des rénovations, permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les travaux réalisés peuvent être déduits des revenus fonciers, voire du revenu global dans certaines limites, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. De plus, cela permet d'acquérir des biens à des prix potentiellement plus attractifs et de les valoriser sur le marché locatif ou à la revente.
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