Karl, votre Expert à Motey Sur Saone
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Vivre et Investir à Motey Sur Saone
Située dans le département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté, Motey-sur-Saône bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique au sein d'un territoire dynamique. La commune s'inscrit dans une dynamique de développement local, attirant de nouveaux résidents et offrant des opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Motey-sur-Saône, bien que de taille modeste, présente un intérêt pour les investisseurs recherchant des biens à des prix abordables et un potentiel de valorisation à moyen terme. L'attractivité de la commune réside dans son cadre de vie, sa proximité avec des bassins d'emploi régionaux et les dispositifs de défiscalisation potentiellement applicables. L'absence de programmes immobiliers neufs majeurs sur la commune elle-même oriente l'investissement vers l'ancien, nécessitant une analyse approfondie des coûts de rénovation et des rendements locatifs potentiels. Pour ceux qui souhaitent investir à MOTEY SUR SAONE, une approche personnalisée par un Conseiller en gestion de patrimoine à MOTEY SUR SAONE est recommandée pour identifier les biens les plus pertinents et optimiser la rentabilité.
Démographie & Vie Locale
Motey-sur-Saône offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité. La commune dispose d'infrastructures de proximité, d'espaces verts et d'un tissu associatif actif. Les activités de plein air sont favorisées par l'environnement naturel environnant, offrant des possibilités de randonnées et de loisirs. La proximité de villes plus importantes permet d'accéder à une offre culturelle et commerciale plus large.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
Déficit Foncier
Le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent pour l'investissement dans l'immobilier ancien à Motey-sur-Saône. Il permet de déduire des revenus fonciers, voire du revenu global, les charges liées aux travaux de rénovation importants. Ce mécanisme est idéal pour les propriétaires bailleurs qui acquièrent un bien nécessitant des travaux de remise à neuf, optimisant ainsi leur fiscalité tout en valorisant leur patrimoine.
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Bien que Motey-sur-Saône ne dispose pas de résidences services dédiées (affaires, tourisme, mobilité) à l'échelle d'une grande métropole, le statut LMNP peut être envisagé pour des biens meublés destinés à la location. Il offre une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, permettant de générer des revenus complémentaires peu fiscalisés. L'analyse de la demande locative meublée locale est primordiale pour la réussite de ce type d'investissement.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Bourg
Cœur de la commune, proche des commodités essentielles et de la mairie. Potentiel pour l'ancien avec rénovation.
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1680 €/m²
Quartier de la Saône
Situé le long de la rivière, offre un cadre de vie agréable. Idéal pour des biens avec vue ou accès à la nature.
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Hameaux Périphériques
Zones plus rurales, offrant des maisons avec terrain à des prix plus abordables. Potentiel pour des projets d'envergure.
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1600 €/m²