CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Moutiers

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Moutiers

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 500Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Moutiers

MOUTIERS, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'investissement immobilier attractif. Sa localisation stratégique, son tissu économique diversifié et son cadre de vie en font une destination de choix pour les investisseurs et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces, services et transports. Forte demande locative, idéal pour investissement locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, attractif pour les actifs et étudiants. Potentiel de valorisation lié aux infrastructures de transport.

Prix Moyen :
Ancien : 1380 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Quartier de la Forêt

Zone résidentielle calme et verdoyante, appréciée des familles. Offre un cadre de vie paisible avec un accès raisonnable aux commodités.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC

FAQ

À MOUTIERS, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ainsi que les zones résidentielles en développement comme le quartier de la Gare, offrent un bon potentiel locatif. Le quartier de la Forêt, plus calme, peut intéresser une clientèle recherchant la sérénité. Il est conseillé de consulter un expert pour une analyse précise des opportunités par quartier.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à MOUTIERS peut être très intéressant grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier de la récupération de la TVA et d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs, tout en profitant d'une gestion déléguée par un exploitant professionnel. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine avec des revenus complémentaires stables.

À MOUTIERS, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement adapté. Le déficit foncier est également une option intéressante pour l'investissement dans l'ancien nécessitant des travaux. Il est recommandé de consulter un conseiller en gestion de patrimoine pour évaluer l'éligibilité à d'autres dispositifs potentiels et choisir la stratégie la plus avantageuse en fonction de votre situation fiscale et de vos objectifs patrimoniaux.
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