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Nantiat

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Nantiat

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 172Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Nantiat

Nantiat, située au cœur de la Haute-Vienne, bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec Limoges, capitale régionale. Cette commune offre un cadre de vie apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en étant connectée aux dynamiques économiques du département. Son tissu économique, bien que modeste, est diversifié, et son attractivité résidentielle est soutenue par une offre de services et d'infrastructures adaptée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Le Bourg

Quartier central, historique et commerçant. Proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif intéressant pour des actifs ou des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Les Châtaigniers

Quartier résidentiel calme, à proximité du collège. Idéal pour les familles recherchant un environnement paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

La Gare

Zone proche de la gare, offrant une bonne accessibilité. Potentiel pour des investissements locatifs liés aux déplacements professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1480 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Le quartier du Bourg, cœur historique de Nantiat, offre un charme certain et une proximité avec les commodités. Les zones résidentielles environnantes, telles que celles proches de la mairie et des écoles, présentent également un potentiel d'investissement locatif, notamment pour des familles. Pour un investissement en résidence services, il faudrait identifier des opportunités près des axes de communication ou des zones d'activités économiques de la Haute-Vienne.

Bien que Nantiat ne soit pas une destination touristique majeure, le développement de résidences services pour les professionnels en déplacement ou les étudiants travaillant à Limoges peut être une piste. Le dispositif LMNP, avec la récupération de TVA en neuf, est particulièrement attractif. Il est conseillé de se rapprocher d'un expert pour évaluer la pertinence de ce type d'investissement dans le contexte spécifique de Nantiat et de ses environs.

Nantiat offre des prix immobiliers plus abordables que les grandes villes, ce qui peut être un avantage pour diversifier son patrimoine. L'investissement dans l'ancien avec travaux, en bénéficiant du déficit foncier, ou dans le neuf via le LMNP en résidence services, sont des pistes à explorer. L'objectif est de viser un rendement locatif stable et une valorisation progressive du bien sur le long terme, en s'appuyant sur le cadre de vie agréable de la commune et sa proximité avec Limoges.
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