CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Nenon

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Nenon

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
700Habitants
10Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Nenon

Située dans le département du Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté, NENON bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques régionaux. Cette commune offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, tout en présentant des opportunités pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des biens de petite et moyenne taille.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que NENON soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux peuvent présenter un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des besoins locaux, notamment pour des locations de courte ou moyenne durée, peut orienter le choix vers des biens situés à proximité des services et des points d'intérêt locaux.

Oui, l'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) à NENON peut être pertinent, surtout si vous visez une clientèle spécifique ou si le bien se prête à la location saisonnière ou de courte durée. Le statut LMNP offre des avantages fiscaux significatifs, notamment grâce à la possibilité d'amortir le bien et le mobilier, réduisant ainsi votre base imposable.

Pour un investissement à NENON, le dispositif du déficit foncier est particulièrement intéressant pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. Le statut LMNP, avec ses options de régime micro-BIC ou réel, offre également une fiscalité optimisée pour la location meublée. Il est conseillé de consulter un expert pour déterminer le dispositif le plus adapté à votre situation et au bien ciblé.
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