CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Neurey Les La Demie

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Neurey Les La Demie

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 450Habitants
20Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Neurey Les La Demie

Neurey-les-la-Demie, située dans le département de la Haute-Saône en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait une commune attractive pour les familles et les professionnels. L'analyse de son marché immobilier, de ses atouts démographiques et économiques, ainsi que de ses dispositifs fiscaux, révèle des opportunités intéressantes pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Le cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif intéressant pour les biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Forêt

Zone résidentielle plus calme, proche de la nature. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité. Potentiel d'appréciation des maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Route D474

Secteur bien desservi par les axes routiers, offrant un accès rapide aux villes voisines. Intéressant pour les actifs travaillant à l'extérieur.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Neurey-les-la-Demie ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des opportunités se concentre davantage sur le type de bien et son potentiel de valorisation, plutôt que sur des quartiers spécifiques. Il est conseillé de consulter un expert pour identifier les zones les plus pertinentes.

Oui, le dispositif LMNP est tout à fait pertinent pour un investissement dans une résidence affaires à Neurey-les-la-Demie. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs défiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. La récupération de la TVA sur l'achat d'un bien neuf en résidence services est un avantage financier majeur. Il est recommandé de se rapprocher d'un conseiller en gestion de patrimoine pour structurer au mieux ce type de projet.

Neurey-les-la-Demie offre un potentiel d'investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un rendement stable, loin de la spéculation des grandes métropoles. Les prix abordables et une demande locative constante, bien que modérée, permettent de construire un patrimoine solide. L'accompagnement par un professionnel est clé pour identifier les biens offrant le meilleur rapport locatif et sécuriser l'investissement sur le long terme.
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