Karl, votre Expert à Neuvilley
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Neuvilley
Située dans le département du Jura en région Bourgogne-Franche-Comté, NEUVILLEY bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant connectée aux bassins d'emploi et aux services des villes environnantes. Sa localisation stratégique en fait un lieu de résidence attractif pour les familles et les actifs recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de NEUVILLEY, bien que de taille modeste, présente un intérêt pour les investisseurs avisés. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, offrant ainsi des opportunités d'acquisition à des conditions favorables. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et d'une demande constante. La présence de résidences principales et secondaires indique une attractivité résidentielle, tandis que le potentiel de développement économique local, bien que discret, peut soutenir la demande locative. Pour ceux qui souhaitent investir à NEUVILLEY, il est crucial de bien cibler les biens et de comprendre les dynamiques locales. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à NEUVILLEY permet d'identifier les meilleures opportunités et de structurer un investissement pérenne, en tenant compte des spécificités du marché jurassien.
Démographie & Vie Locale
Vivre à NEUVILLEY, c'est opter pour un quotidien rythmé par la nature et la tranquillité. La commune offre un accès privilégié aux paysages du Jura, propices aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, ou encore les sports d'hiver à proximité. Les commodités essentielles sont présentes, et les villes plus importantes comme Dole ou Lons-le-Saunier sont accessibles pour un accès à une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus large. La vie associative locale est souvent dynamique, contribuant à un tissu social convivial. Pour les familles, l'environnement est sécurisant et les écoles locales offrent un cadre d'apprentissage de qualité.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour investir à NEUVILLEY. Bien que NEUVILLEY ne soit pas une grande métropole touristique, le développement de résidences dédiées aux professionnels en déplacement ou aux étudiants peut être envisagé. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la déduction des charges et l'amortissement du bien, réduisant significativement les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un avantage financier supplémentaire non négligeable. Un Conseiller en gestion de patrimoine à NEUVILLEY peut vous aider à structurer ce type d'investissement pour optimiser votre rentabilité.
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente. Il permet de déduire les charges de travaux excédant les revenus fonciers de votre revenu global, dans certaines limites. Cette option est particulièrement intéressante pour les contribuables fortement imposés cherchant à réduire leur impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier. L'accompagnement d'un expert est indispensable pour évaluer la pertinence et la rentabilité de ce type d'investissement à NEUVILLEY.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur historique et administratif, proche des commerces et services. Potentiel locatif stable.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Secteur Ouest (Résidentiel)
Zones pavillonnaires en développement, appréciées pour leur calme et leur environnement verdoyant. Idéal pour les familles.
Ancien : 1280 €/m² | Neuf : 1600 €/m²
Hameaux Périphériques
Zones plus rurales, offrant des biens avec terrain à des prix plus abordables. Demande pour des résidences principales.
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1500 €/m²