CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Novillars

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Novillars

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
5 300Habitants
250Étudiants
300Entreprises

Vivre et Investir à Novillars

Située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, NOVILLARS bénéficie d'un environnement propice au développement économique et résidentiel. Sa proximité avec Besançon, son cadre de vie agréable et ses infrastructures en font une localisation stratégique pour investir dans l'immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1750 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Les Prés

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa proximité avec les écoles et les espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1650 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Bourg Ouest

Zone en développement avec potentiel d'investissement, notamment pour des résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commodités, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou le quartier des Prés, offrent un potentiel locatif intéressant. L'analyse de la demande locative locale, notamment pour les résidences services, peut orienter vers des zones spécifiques.

Absolument. La présence d'entreprises et la dynamique économique de la région de Besançon, dont NOVILLARS fait partie, créent une demande constante pour des solutions d'hébergement adaptées aux professionnels. Investir dans une résidence services affaires à NOVILLARS, sous le régime LMNP, permet de bénéficier d'une rentabilité attractive et d'une fiscalité optimisée, notamment avec la récupération de TVA.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à NOVILLARS, notamment via le dispositif du Déficit Foncier, permet de réaliser des travaux déductibles de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global. Cela offre une opportunité de réduire votre impôt tout en valorisant un bien qui, une fois rénové, peut générer des revenus locatifs intéressants.
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