Karl, votre Expert à Onglieres
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."
Vivre et Investir à Onglieres
Située au cœur du département du Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté, ONGLIERES bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une localisation stratégique. Cette commune, bien que de taille modeste, présente un intérêt pour les investisseurs recherchant un cadre de vie authentique et des opportunités immobilières dans un secteur dynamique du territoire.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier d'ONGLIERES, bien que moins spéculatif que celui des grandes métropoles, présente une stabilité appréciable. Les prix au mètre carré dans l'ancien se situent dans une fourchette raisonnable, rendant l'acquisition accessible pour de nombreux profils d'investisseurs. La demande locative, bien que ciblée, reste soutenue par une population locale attachée à son territoire et par l'attractivité touristique de la région. Pour un investisseur avisé, Investir à ONGLIERES peut représenter une opportunité de construire un patrimoine immobilier durable, en ciblant des biens offrant un bon rendement locatif. La présence de résidences services, bien que limitée, pourrait offrir des perspectives intéressantes, notamment pour les seniors ou les professionnels en mobilité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à ONGLIERES peut vous aider à identifier les biens les plus pertinents et à optimiser votre stratégie d'investissement. L'absence de programmes immobiliers neufs massifs sur la commune rend l'ancien rénové ou les petites structures existantes d'autant plus attractifs. Il est crucial de bien étudier le marché local, les dispositifs de défiscalisation potentiellement applicables et les perspectives d'évolution des prix pour maximiser le retour sur investissement. L'objectif est de sécuriser un placement immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux si possible, faisant d'ONGLIERES une option à considérer pour une diversification patrimoniale réfléchie.
Démographie & Vie Locale
Vivre à ONGLIERES, c'est opter pour un quotidien rythmé par la quiétude de la campagne jurassienne. La commune offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Les environs immédiats invitent à la randonnée, au vélo et à la découverte des paysages bucoliques du Jura. La proximité des commodités essentielles, tout en préservant une atmosphère paisible, constitue un atout majeur. Les habitants bénéficient d'un tissu associatif dynamique et d'une vie locale conviviale. Pour les familles, l'accès aux établissements scolaires et aux services de proximité assure un confort quotidien. ONGLIERES est une invitation à ralentir, à profiter de l'essentiel et à s'épanouir dans un environnement sain et authentique.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
Déficit Foncier
Le dispositif du déficit foncier permet de déduire des revenus fonciers, voire du revenu global, les charges exceptionnelles liées à des travaux de rénovation lourde sur des biens immobiliers anciens. À ONGLIERES, où le parc immobilier ancien peut nécessiter des mises à niveau, ce dispositif offre une opportunité intéressante pour les propriétaires bailleurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en valorisant leur patrimoine. L'investissement dans l'immobilier ancien à rénover peut ainsi se transformer en un levier fiscal performant, à condition que les travaux engagés soient éligibles et que la stratégie locative soit bien définie.
Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
Le statut LMNP, qu'il s'agisse de biens anciens ou neufs, offre une fiscalité attractive grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. À ONGLIERES, l'acquisition de biens destinés à la location meublée, notamment dans des résidences services si elles venaient à se développer (affaires, tourisme, mobilité), permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée. Les revenus locatifs sont alors imposés de manière plus avantageuse, réduisant significativement la charge fiscale globale. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour les investisseurs souhaitant générer des revenus complémentaires tout en se constituant un patrimoine.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Village
Cœur de la commune, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif stable.
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2050 €/m²
Hameaux Ouest
Zones résidentielles plus calmes, offrant un cadre de vie paisible. Intérêt pour les familles.
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1900 €/m²
Proximité D471
Accès facilité aux axes de communication, attractif pour les actifs travaillant à l'extérieur.
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2000 €/m²