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Orignac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Orignac

Située au cœur des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, ORIGNAC bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec les Pyrénées, offrant un cadre de vie attrayant. La commune, bien que de taille modeste, s'inscrit dans un territoire dynamique, profitant des infrastructures et des opportunités de la région.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux commodités et aux services administratifs. Potentiel locatif pour une population locale recherchant la proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Castet

Zone résidentielle plus calme, caractérisée par des maisons individuelles et un environnement verdoyant. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de l'Adour

Secteur apprécié pour sa proximité avec la rivière et ses paysages. Offre un cadre de vie agréable, potentiellement attractif pour la location saisonnière ou pour des résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Soleil d'Automne
Soleil d'Automne

TARBES

LMNP résidence services
À partir de 109 975 € Prix TTC Renta : 5,70 %

FAQ

ORIGNAC étant une petite commune, il n'y a pas de quartiers distincts au sens des grandes villes. Cependant, les abords du centre-bourg et les zones résidentielles calmes, proches des commodités et des axes de communication, présentent un potentiel d'investissement locatif intéressant. Il est conseillé de se rapprocher des zones offrant une bonne qualité de vie et un accès facile aux services.

Oui, le statut LMNP est envisageable à ORIGNAC, notamment pour des biens destinés à la location saisonnière ou pour des professionnels en déplacement dans la région. Bien qu'il n'y ait pas de résidences services dédiées sur la commune même, l'acquisition d'un bien et sa mise en location meublée peuvent être une stratégie pertinente, à condition de bien étudier la demande locale et les réglementations en vigueur.

Investir dans l'immobilier ancien à ORIGNAC permet souvent d'acquérir des biens à des prix plus abordables qu'en neuf. Les travaux de rénovation peuvent être l'occasion de bénéficier de dispositifs de défiscalisation comme le déficit foncier, permettant de réduire son impôt sur le revenu. De plus, l'ancien offre souvent du cachet et du potentiel de valorisation après rénovation.
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