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Porte Du Quercy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Porte Du Quercy

Porte du Quercy, située au cœur du département du Lot en région Occitanie, offre un cadre de vie authentique et un potentiel d'investissement immobilier attrayant. Sa localisation stratégique, son patrimoine naturel et culturel, ainsi que son dynamisme économique en font une destination de choix pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre de Porte du Quercy

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services et commerces. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Saint-Médard-de-Presque

Village pittoresque avec un charme rural. Idéal pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Varaire

Commune déléguée offrant un cadre de vie paisible, proche des axes de communication. Bon potentiel pour l'investissement locatif.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Porte du Quercy soit une commune rurale, les hameaux et villages environnants comme Saint-Médard-de-Presque ou Varaire présentent un potentiel. Pour un investissement locatif, privilégiez les zones proches des commodités et des axes de communication. L'analyse d'un conseiller en gestion de patrimoine vous aidera à identifier les micro-marchés les plus porteurs.

Oui, le dispositif LMNP en résidence services (tourisme ou affaires) peut être très intéressant à Porte du Quercy, surtout si la commune bénéficie d'un flux touristique ou d'une activité économique justifiant ce type d'hébergement. La récupération de TVA et la fiscalité LMNP offrent un rendement attractif. Il faut cependant s'assurer de la pertinence du marché local pour ce type de résidence.

Investir dans l'immobilier ancien à Porte du Quercy permet souvent d'acquérir des biens à des prix plus abordables et de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation sont réalisés. C'est une stratégie intéressante pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine durable et potentiellement valoriser un bien de caractère, tout en réduisant leur impôt sur le revenu.
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