CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité pour Investir à POUILLEY LES VIGNES. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. La récupération de la TVA sur l'achat du bien en neuf est un avantage financier supplémentaire non négligeable. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires stables et pérennes, tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à POUILLEY LES VIGNES peut vous accompagner dans le choix de la résidence et la structuration de votre investissement LMNP.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent générer un déficit foncier imputable sur le revenu global, dans certaines limites. Cette stratégie permet de réduire l'impôt sur le revenu de manière significative, tout en valorisant le patrimoine immobilier. L'accompagnement d'un expert est crucial pour optimiser cette démarche et s'assurer de la conformité avec la législation en vigueur.

L'investissement en nue-propriété à Pouilley-les-Vignes peut être une stratégie pertinente pour les investisseurs visant une transmission patrimoniale optimisée ou un investissement à long terme avec un coût d'acquisition réduit. En acquérant la nue-propriété d'un bien, l'investisseur bénéficie d'une décote importante sur le prix d'achat, l'usufruit étant conservé par le vendeur. Au terme de la période de démembrement, l'investisseur retrouve la pleine propriété du bien sans droits de mutation supplémentaires, idéal pour préparer sa retraite ou transmettre à ses héritiers.