Karl, votre Expert à Rahon
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Rahon
Située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, RAHON bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques dynamiques. Cette localisation stratégique, combinée à une qualité de vie appréciable, en fait une destination intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs immobiliers.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de RAHON, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles régionales, offrant ainsi des opportunités d'acquisition à des conditions favorables. L'attractivité de la commune réside dans son cadre de vie, son tissu économique local et son potentiel de développement, notamment grâce à sa position au sein d'un département dynamique. Pour un Conseiller en gestion de patrimoine à RAHON, l'analyse des tendances locales, des projets d'urbanisme et des dispositifs fiscaux applicables est primordiale pour conseiller au mieux ses clients souhaitant investir à RAHON. Le marché de l'ancien peut présenter des opportunités de rénovation, tandis que le neuf, bien que moins présent, peut offrir des solutions d'investissement sécurisées via des résidences services.
Démographie & Vie Locale
Vivre à RAHON, c'est profiter d'un environnement calme et verdoyant, propice aux activités de plein air. La commune offre un cadre de vie authentique, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux commodités des environs. Les habitants apprécient la tranquillité, la convivialité et la qualité des paysages du Doubs. Pour les familles, la présence d'établissements scolaires et d'infrastructures de proximité contribue à un quotidien agréable. Les amateurs de nature pourront explorer les environs, riches en sentiers de randonnée et en sites naturels.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente option pour générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs. La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de biens neufs en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) est particulièrement attractive. Ce montage permet d'optimiser la fiscalité sur les revenus locatifs grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à RAHON peut vous accompagner dans le choix du bien et la structuration de votre investissement pour maximiser votre rentabilité.
Déficit Foncier
Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à RAHON et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une opportunité de réduire significativement leur impôt sur le revenu. Les charges de rénovation déductibles des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an, peuvent créer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal pendant 10 ans. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les biens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi de valoriser le patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Village
Le cœur de RAHON, concentrant les principaux services et commerces. Potentiel locatif stable pour des biens de petite et moyenne taille.
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²
Hameau des Prés
Zone résidentielle plus calme, composée majoritairement de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Zone Artisanale
Secteur en développement économique, avec un potentiel pour des investissements liés à l'activité professionnelle. Moins résidentiel mais stratégique pour certains types d'investissements.
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²