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Rampoux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Rampoux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 100Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Rampoux

Située au cœur du département du Lot, en région Occitanie, RAMPOUX (46340) bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un riche patrimoine historique. Cette commune, bien que de taille modeste, offre un cadre de vie paisible et attractif, propice à un investissement immobilier réfléchi. Son dynamisme local, soutenu par une économie diversifiée et une population en croissance, en fait une cible intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de Rampoux, offrant proximité des commerces et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de la Dorgue

Secteur résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité. Idéal pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords du Célé

Quartier offrant un cadre naturel agréable, proche des activités de loisirs liées à la rivière.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que RAMPOUX soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des commodités, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords du chemin de la Dorgue, offrent un potentiel locatif intéressant. L'investissement dans des résidences services, si elles sont présentes, est également une piste à explorer pour une rentabilité optimisée.

Oui, l'investissement locatif meublé, notamment sous le statut LMNP, peut être très pertinent à RAMPOUX. Il permet de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, et potentiellement de récupérer la TVA sur un bien neuf en résidence services. C'est une stratégie efficace pour générer des revenus complémentaires stables.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à RAMPOUX permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre la possibilité d'acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et de le valoriser par des travaux de qualité, assurant une plus-value à terme et un rendement locatif attractif.
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