Karl, votre Expert à Rimon Et Savel
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Rimon Et Savel
Située au cœur de la Drôme, Rimon et Savel offre un cadre de vie privilégié, alliant douceur de vivre et dynamisme économique. Cette commune bénéficie d'une localisation stratégique au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, lui conférant un attrait certain pour les investisseurs immobiliers et les résidents.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Rimon et Savel, bien que de taille modeste, présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré dans l'ancien se situent autour de 2 200 €, avec une légère tendance à la hausse, tandis que le neuf, plus rare, se positionne autour de 3 000 €/m². La demande locative est soutenue, notamment pour les biens offrant un bon rapport qualité-prix et une localisation pratique. La proximité de Valence et de ses bassins d'emploi, ainsi que le développement d'activités locales, contribuent à la stabilité et au potentiel de valorisation du parc immobilier. Pour un investissement réussi, il est crucial de bien cibler les biens et de comprendre les spécificités locales. Un Conseiller en gestion de patrimoine à RIMON ET SAVEL peut vous accompagner dans cette démarche. Investir à RIMON ET SAVEL, c'est choisir un marché de proximité avec un potentiel de rendement attractif, à condition de s'entourer des bonnes expertises.
Démographie & Vie Locale
Rimon et Savel séduit par son environnement naturel préservé et son ambiance conviviale. La commune propose un cadre de vie agréable, rythmé par les activités de plein air et les événements locaux. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux commodités, aux commerces de proximité et aux infrastructures scolaires. La richesse du patrimoine environnant, avec ses villages de caractère et ses paysages verdoyants, invite à la découverte et à la détente. La proximité de la rivière Drôme et des espaces naturels favorise les loisirs tels que la randonnée, le vélo ou la pêche. La vie culturelle est animée par des associations locales et des manifestations régulières, contribuant à une atmosphère chaleureuse et dynamique.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à RIMON ET SAVEL, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges réelles et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. Dans le neuf, la récupération de la TVA (20%) est un atout majeur qui réduit significativement le coût d'acquisition. Le marché locatif meublé, qu'il s'agisse de locations étudiantes, de professionnels en déplacement ou de touristes, offre un bon taux d'occupation et des revenus locatifs souvent supérieurs à ceux de la location nue. Un Conseiller en gestion de patrimoine à RIMON ET SAVEL peut vous aider à optimiser votre investissement LMNP en sélectionnant les meilleures opportunités et en structurant votre projet fiscalement.
Déficit Foncier
Pour les propriétaires souhaitant investir dans l'immobilier ancien à Rimon et Savel et réaliser des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges liées aux travaux de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent générer un déficit reportable sur les revenus globaux du foyer fiscal, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cette stratégie est particulièrement pertinente pour les biens nécessitant une remise à neuf et situés dans des zones où la demande locative est forte. L'accompagnement d'un expert est essentiel pour évaluer la rentabilité des travaux et optimiser le montage fiscal.
Nue-Propriété
L'acquisition en nue-propriété à Rimon et Savel peut constituer une stratégie d'investissement patrimonial pertinente, notamment pour anticiper une transmission ou pour acquérir un bien à un prix décoté. En dissociant l'usufruit de la nue-propriété, l'investisseur acquiert le bien à un coût réduit, sans en avoir la jouissance immédiate. Au terme de la période d'usufruit, la pleine propriété est récupérée sans fiscalité supplémentaire. Cette approche est particulièrement intéressante pour des biens situés dans des zones à fort potentiel de valorisation à long terme, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Ville
Cœur de la commune, proche des commodités et services. Forte demande locative.
Ancien : 2300 €/m² | Neuf : 3100 €/m²
Secteur Mairie
Zone administrative et commerciale, bien desservie, appréciée pour sa praticité.
Ancien : 2250 €/m² | Neuf : 3050 €/m²
Hameau de Savel
Zone plus résidentielle et calme, offrant un cadre de vie paisible, potentiel pour des maisons.
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2950 €/m²