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Rochefort

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Rochefort

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
23 748Habitants
2 500Étudiants
2 100Entreprises

Vivre et Investir à Rochefort

ROCHEFORT, située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine, est une ville au riche passé maritime et architectural. Son dynamisme économique, soutenu par des pôles d'activités variés et une attractivité touristique croissante, en fait un lieu de résidence et d'investissement de premier choix. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre patrimoine historique préservé et proximité avec le littoral atlantique, favorisant ainsi un marché immobilier résilient et prometteur.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, idéal pour les commerces et les appartements de caractère. Forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 2200 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité des transports, attractif pour les actifs et les étudiants. Potentiel pour résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Quartier Saint-Louis

Quartier résidentiel calme, apprécié des familles, avec des maisons et appartements de bonne qualité.

Prix Moyen :
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Les Grèves

Zone plus périphérique, offrant des biens plus abordables, potentiellement intéressants pour des projets de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1950 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
L'Orée des Pistes
L'Orée des Pistes

SAINT SORLIN D ARVES

LMNP résidence services
À partir de 112 631 € HT Soit 117 076 € TTC Renta : 5,40 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Quatre Vallees
Les Quatre Vallees

SAINT FRANCOIS LONGCHAMP

LMNP résidence services
À partir de 85 062 € HT Soit 88 682 € TTC Renta : 5,70 %

FAQ

Pour investir dans une résidence services affaires à ROCHEFORT, privilégiez les quartiers proches des zones d'activités économiques et des centres d'affaires, tels que le quartier de la ZAC de la Prade ou les abords de la gare. Ces zones bénéficient d'une demande locative constante de la part des professionnels en déplacement.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à ROCHEFORT peut être très pertinent, notamment en utilisant le dispositif du déficit foncier. Des quartiers comme le centre-ville historique ou les abords de la Corderie Royale offrent des biens de caractère qui, après rénovation, peuvent générer des revenus locatifs intéressants et permettre une réduction d'impôt significative.

ROCHEFORT présente un bon potentiel pour les investisseurs débutants, notamment grâce à son marché immobilier abordable comparé aux grandes métropoles et à la demande locative soutenue. L'investissement en LMNP dans des résidences services est particulièrement recommandé pour sa simplicité de gestion et ses avantages fiscaux, offrant un rendement attractif.
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