A partir de
117 076 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme L'Orée des Pistes situé à SAINT SORLIN D ARVES (73530), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

L'Orée des Pistes

SAINT SORLIN D ARVES (73530)

Gestionnaire : ODALYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier SAINT SORLIN D ARVES L'Orée des Pistes LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

L'Orée des Pistes : Votre Investissement Ski au Cœur des Alpes

Découvrez L'Orée des Pistes, une résidence de tourisme idéalement située à Saint Sorlin d'Arves, au cœur du domaine skiable des Sybelles. Ce programme offre une opportunité d'investissement immobilier attractive, grâce à son emplacement privilégié et son statut de résidence services LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Un Emplacement de Choix :

  • Saint Sorlin d'Arves : Profitez du charme d'un village savoyard authentique avec un accès direct aux pistes et aux commerces.
  • Les Sybelles : Bénéficiez d'un accès facile à l'un des plus grands domaines skiables de France.

Un Investissement Simplifié :

  • Fiscalité LMNP : Réduisez vos impôts grâce au statut LMNP et récupérez la TVA sur le prix d'achat.
  • Résidence Services : Déléguez la gestion locative et profitez de revenus locatifs réguliers.

Des Appartements Confortables :

L'Orée des Pistes propose des appartements T2 parfaitement aménagés pour votre confort et celui de vos futurs locataires. La qualité des finitions et les équipements modernes garantissent une expérience agréable.

Pourquoi investir à L'Orée des Pistes ?

  • Un emplacement premium au pied des pistes.
  • Une gestion locative facilitée et des revenus garantis.
  • Une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.
  • Un investissement patrimonial de qualité.

N'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à L'Orée des Pistes et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre d'exception.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 32,76 m²
112 631 € HT
Soit 117 076 € TTC
Honoraires (3,95%)
Prix net vendeur : 112 631 €
 5,40 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 421 €/an
Taxe F. : 272 €/an
 7 décembre 2007
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 73

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SAINT SORLIN D ARVES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité de déduire les charges liées à la location et d'amortir le bien pour réduire l'impôt sur les revenus locatifs. Ce statut est accessible aux non-professionnels de la location.

Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, et de la perception des loyers, simplifiant ainsi la gestion pour l'investisseur.

Saint Sorlin d'Arves est une station de ski familiale et conviviale, offrant un accès direct au domaine skiable des Sybelles, l'un des plus grands de France. Elle bénéficie d'une excellente attractivité touristique grâce à ses paysages alpins, ses activités variées et son ambiance chaleureuse.

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