Loyers immédiats
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* Illustrations non contractuelles
Présentation
L'Orée des Pistes : Votre Investissement Ski en Savoie
Découvrez L'Orée des Pistes, une résidence de tourisme idéalement située à Saint Sorlin d'Arves, au cœur du domaine skiable des Sybelles. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services. Imaginez un investissement sans les contraintes de gestion locative, dans un cadre exceptionnel.
Un Emplacement Privilégié
Saint Sorlin d'Arves est une station de ski familiale et dynamique, offrant un accès direct au domaine skiable des Sybelles, l'un des plus grands de France. La résidence L'Orée des Pistes se situe à proximité des pistes, des commerces et des services, garantissant une attractivité locative forte tout au long de l'année.
Des Appartements Confortables et Fonctionnels
Les appartements, allant du T2, sont conçus pour offrir un confort optimal aux occupants. Les surfaces sont optimisées pour un aménagement agréable et fonctionnel. Vous bénéficiez d'un environnement de qualité pour vos locataires.
La Fiscalité LMNP : Un Avantage Fiscal
En choisissant L'Orée des Pistes, vous optez pour une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat et bénéficier d'une fiscalité attractive sur les revenus locatifs. Ce programme représente une opportunité intéressante pour la constitution d'un patrimoine et la préparation de votre retraite.
Des Services de Qualité
La résidence de tourisme propose des services hôteliers pour le confort des locataires : accueil, maintenance, etc. Cela simplifie la gestion de votre investissement et assure la satisfaction des occupants.
Pourquoi investir à L'Orée des Pistes ?
- Un emplacement premium au cœur du domaine skiable des Sybelles.
- Un investissement locatif géré.
- Le statut LMNP pour une fiscalité optimisée.
- Des appartements neufs, parfaitement équipés.
- Une gestion locative professionnelle pour une tranquillité d'esprit.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 32,76 m² | 112 631 € HT
Soit 117 076 € TTC Honoraires (3,95%) Prix net vendeur : 112 631 € |
5,40 %
Prévue si loué
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DPE : D
Charges : 421 €/an
Taxe F. : 272 €/an
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7 décembre 2007 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 73
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT SORLIN D ARVES
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, comme la récupération de la TVA et l'amortissement du bien, ce qui peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs.
La résidence propose des services hôteliers pour le confort des locataires, comme l'accueil, la maintenance et potentiellement d'autres services comme le petit-déjeuner ou le ménage.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et de la gestion des éventuels problèmes.
