Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur de la vallée de la Maurienne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station familiale offrant un panorama exceptionnel ouvert à 360° sur les montagnes environnantes et les aiguilles d'Arves. La résidence est le point de départ idéal pour les randonnées ainsi que pour aller skier grâce aux pistes du domaine skiable des Sybelles situées à 500 mètres.
L'établissement propose des appartements répartis dans plusieurs chalets à l'architecture locale, du T2 de 27 m² pour 3 personnes au T5 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, parfois prolongés par un balcon. Plusieurs espaces communs agrément le quotidien des résidents : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Réf: 54861 |
35,28 m² | 90 916 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.1 % |
Chg: 33 €/mois | TF: 413 €/an
E
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T3 Réf: 55572 |
35,04 m² | 103 549 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.3 % |
Chg: 34 €/mois | TF: 447 €/an
E
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 73
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à FONCOUVERTE LA TOUSSUIRE
Le statut LMNP à FONCOUVERTE LA TOUSSUIRE permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges, amortissements et intérêts d'emprunt des revenus locatifs, optimisant ainsi votre fiscalité.
FONCOUVERTE LA TOUSSUIRE est accessible en voiture via l'autoroute A43 (sortie Saint-Jean-de-Maurienne), en train (gare de Saint-Jean-de-Maurienne) et en avion (aéroports de Lyon, Genève et Grenoble).
FONCOUVERTE LA TOUSSUIRE propose des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège à Saint-Jean-de-Maurienne, assurant un parcours scolaire complet pour vos enfants.
La station offre de nombreuses activités : randonnées, VTT, parapente, piscine, patinoire, cinéma, et événements culturels tout au long de l'année.
La résidence est gérée par un exploitant professionnel qui s'occupe de la location, de l'entretien et de la maintenance de votre bien, vous libérant de toute contrainte.
Grâce à sa situation privilégiée et à la qualité de ses prestations, la résidence bénéficie d'une forte demande locative, garantissant un excellent rendement locatif.
Vous trouverez des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, magasins de sport), des restaurants, des bars, des services de location de matériel de ski et des écoles de ski.
L'accès aux pistes du domaine skiable des Sybelles est direct, à seulement 500 mètres de la résidence, permettant un accès rapide et facile aux remontées mécaniques.
La location meublée permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs grâce au statut LMNP, réduisant l'impôt sur les revenus locatifs et optimisant la rentabilité de votre investissement.
Le promoteur offre les garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale, assurant la sécurité de votre investissement.
