Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Soleil de Valfréjus : Votre Investissement Immobilier Ski Clé en Main
Découvrez Soleil de Valfréjus, une résidence de tourisme idéalement située à Valfréjus, au cœur des Alpes. Ce programme immobilier est spécialement conçu pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité locative et plaisir de la montagne. En optant pour le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous bénéficiez d'avantages fiscaux tout en confiant la gestion de votre bien à un exploitant professionnel.
Un Emplacement Privilégié
Valfréjus, station de ski renommée, attire chaque année de nombreux touristes. Soleil de Valfréjus vous offre l'opportunité de profiter de ce flux touristique constant. La résidence est idéalement située pour un accès facile aux pistes, aux commerces et aux activités de la station.
Des Appartements Confortables et Équipés
Les appartements, allant du studio aux plus grandes surfaces, sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque logement est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir les vacanciers. L'exemple de studio (17.77m2 à 38,708€, rentabilité estimée 7.40%) illustre le potentiel de rentabilité de ce programme.
La Sécurité d'un Investissement Rentable
En choisissant Soleil de Valfréjus, vous optez pour un investissement sûr et rentable. La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, ce qui vous décharge des contraintes de la gestion quotidienne. Vous percevez des revenus locatifs réguliers, sans avoir à vous soucier des démarches administratives. La fiscalité LMNP vous permet d'optimiser votre investissement.
Les Avantages du LMNP en Résidence Services
- Réduction d'impôts : Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les amortissements.
- Gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge la gestion locative de votre bien, y compris la recherche de locataires, l'entretien et les réparations.
- Revenus réguliers : Vous percevez des loyers garantis, même en cas de vacances locatives.
- Un investissement durable : Vous participez à l'essor d'une station de ski en plein développement.
Ne manquez pas cette opportunité
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Soleil de Valfréjus et découvrir comment réaliser votre investissement immobilier en toute sérénité. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17,77 m² | 38 708 € HT
Soit 40 668 € TTC Honoraires (5,06%) Prix net vendeur : 38 708 € |
7,40 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 311 €/an
Taxe F. : 259 €/an
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5 décembre 2016 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 73
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VALFREJUS
Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les amortissements du bien et des meubles. Cela peut engendrer une réduction d'impôts significative.
La gestion locative de votre bien est assurée par un exploitant professionnel, spécialisé dans la gestion de résidences de tourisme. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien et des réparations.
Les risques sont principalement liés à la performance de l'exploitant, à la fréquentation touristique de la station, et à l'évolution du marché immobilier. Il est important d'analyser attentivement les conditions du bail commercial et de se renseigner sur la solidité financière de l'exploitant.
