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Rosieres En Haye

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
11 000Habitants
500Étudiants
800Entreprises

Vivre et Investir à Rosieres En Haye

ROSIERES EN HAYE, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est, bénéficie d'un environnement géographique et économique favorable. La commune s'inscrit dans un territoire dynamique, offrant un cadre de vie agréable tout en étant connectée aux grands axes économiques. Son tissu économique, bien que diversifié, tend à privilégier le secteur tertiaire, créant ainsi des opportunités d'emploi et d'investissement immobilier, notamment pour les actifs et les familles.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, offrant une densité de commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs et les étudiants.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, idéal pour les navetteurs. Demande locative soutenue par les professionnels et les jeunes actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Secteur Parc de la Mairie

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Proximité des écoles et des espaces verts.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de ROSIERES

Zone résidentielle plus récente, offrant des biens de qualité. Potentiel pour des investissements LMNP en résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Arboréa
Arboréa

HEILLECOURT

LMNP résidence services
À partir de 53 318 € HT Soit 55 804 € TTC Renta : 4,80 %
LOYERS IMMÉDIATS
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur

NANCY

LMNP résidence services
À partir de 74 388 € HT Soit 77 615 € TTC Renta : 5,60 %

FAQ

À ROSIERES EN HAYE, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun, comme le quartier de la Gare ou le secteur autour du Parc de la Mairie, présentent un fort potentiel locatif. Ces zones attirent une population active et des familles recherchant la proximité des commodités et des bassins d'emploi.

Oui, investir dans une résidence services affaires à ROSIERES EN HAYE est une stratégie pertinente. La commune, de par son activité économique et sa position géographique, attire des professionnels en déplacement. Ce type d'investissement, sous le régime LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA, tout en délégant la gestion locative à un exploitant spécialisé.

Investir dans l'immobilier ancien avec travaux à ROSIERES EN HAYE permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent réduire significativement votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition de biens anciens à rénover offre souvent un prix d'achat plus attractif et la possibilité de créer de la valeur par la qualité des travaux réalisés.
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