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Saint Pardoux Le Lac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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1 780Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Saint Pardoux Le Lac

Saint-Pardoux-le-Lac, située dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, est une commune qui séduit par son environnement naturel préservé, notamment grâce à son lac éponyme. Cette localité bénéficie d'une atmosphère tranquille, propice à un investissement immobilier réfléchi. Son positionnement géographique, bien que plus éloigné des grands centres urbains, offre une qualité de vie appréciable et un coût de la vie potentiellement plus abordable, des atouts à considérer pour tout projet patrimonial.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Bords du Lac

Quartier très prisé pour son accès direct au lac, idéal pour les locations saisonnières et les résidences secondaires. Potentiel de valorisation élevé.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Centre-Village

Proximité des commerces et services, attractif pour une résidence principale ou une location à l'année. Prix plus abordables que les bords du lac.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameau de la Forêt

Quartier plus rural, offrant calme et nature. Idéal pour des maisons avec terrain, potentiellement moins cher mais avec un marché locatif plus restreint.

Prix Moyen :
Ancien : 1050 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour investir à Saint-Pardoux-le-Lac, les quartiers proches du lac, comme ceux autour du 'Port de Saint-Pardoux' ou du 'Camping de la Sagne', offrent un potentiel locatif intéressant, notamment pour la location saisonnière ou de courte durée. Les zones plus centrales, à proximité des commerces et des services, peuvent également être intéressantes pour une location à l'année. Il est conseillé de visiter ces quartiers pour évaluer leur attractivité et leur potentiel de valorisation.

Oui, pour investir dans l'immobilier ancien à Saint-Pardoux-le-Lac, le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté. Si vous réalisez des travaux de rénovation importants dans un bien que vous destinez à la location nue, le coût de ces travaux peut être déduit de vos revenus fonciers, et potentiellement de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est essentiel de bien planifier les travaux et de s'assurer de leur éligibilité au dispositif.

Investir dans une résidence services (type tourisme ou affaires, si la demande locale le justifie) à Saint-Pardoux-le-Lac peut offrir plusieurs avantages. Le principal est la gestion locative déléguée à un exploitant professionnel, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur. De plus, le dispositif LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de déduire les charges et d'amortir le bien, générant ainsi des revenus peu ou pas imposés. La récupération de la TVA sur l'achat neuf est également un atout majeur.
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