CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Saraz

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Saraz

"Optimiser votre patrimoine, anticiper l'avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
850Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Saraz

SARAZ, située dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté, est une commune qui bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant à proximité de pôles économiques dynamiques. Son cadre de vie, alliant tranquillité et accès aux commodités, en fait une destination potentiellement attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de SARAZ, offrant proximité des commerces, services et mairie. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1380 €/m² | Neuf : 1680 €/m²

Hameau des Prés

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité École

Secteur recherché par les familles avec enfants en raison de la proximité immédiate de l'école.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

SARAZ étant une commune de taille modeste, l'analyse des quartiers se fait davantage par proximité des commodités et du centre-bourg. Les zones proches des écoles et des commerces, ainsi que celles offrant un accès facile aux axes de transport, sont généralement les plus recherchées. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les micro-secteurs les plus dynamiques.

Oui, l'investissement en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) peut être pertinent à SARAZ, surtout si des opportunités de résidences services (affaires, tourisme, mobilité) existent dans les environs proches. Ce dispositif offre une fiscalité attractive grâce à l'amortissement et à la déduction des charges, permettant de générer des revenus complémentaires optimisés.

En 2025, SARAZ continue de présenter un marché immobilier stable. L'absence de grands programmes neufs maintient une valorisation des biens existants. Pour un investissement réussi, il est recommandé de privilégier les biens de qualité, bien situés, et de se faire accompagner par un Conseiller en gestion de patrimoine à SARAZ pour naviguer les opportunités et les fiscalités avantageuses.
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