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Sauvigney Les Pesmes

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Sauvigney Les Pesmes

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
475Habitants
10Étudiants
30Entreprises

Vivre et Investir à Sauvigney Les Pesmes

Sauvigney-les-Pesmes, située dans le département de la Haute-Saône en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait une commune attractive pour les familles et les professionnels cherchant à concilier qualité de vie et opportunités économiques.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Sauvigney-les-Pesmes, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif intéressant pour des biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de Saône

Quartier offrant un cadre de vie agréable avec vue sur la rivière. Idéal pour des résidences principales ou secondaires recherchant le calme et la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales, offrant des propriétés avec terrain à des prix plus abordables. Potentiel pour des projets de vie au vert.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Pour investir à Sauvigney-les-Pesmes, il est conseillé de se pencher sur les zones proches du centre-bourg, qui bénéficient d'une bonne desserte et de la proximité des commerces et services. Le secteur autour de la Place de la Mairie et les abords de la Saône offrent un cadre de vie apprécié et un potentiel locatif intéressant, notamment pour des biens de caractère ou des maisons de village rénovées.

L'opportunité d'investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Sauvigney-les-Pesmes dépendra du développement économique et touristique de la commune et de ses environs. Si de tels projets voient le jour, le statut LMNP avec récupération de TVA serait particulièrement attractif, offrant des revenus défiscalisés et un investissement sécurisé grâce à la gestion locative assurée par un professionnel.

Investir dans l'immobilier ancien à Sauvigney-les-Pesmes peut offrir un excellent potentiel de plus-value à long terme, surtout si le bien nécessite des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire ces travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. De plus, l'acquisition de biens anciens dans des villages de caractère comme Sauvigney-les-Pesmes s'inscrit dans une démarche de préservation du patrimoine et peut séduire une clientèle recherchant l'authenticité.
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