CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Denis De Vaux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à St Denis De Vaux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à St Denis De Vaux

Saint-Denis-de-Vaux, commune du département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté, offre un cadre de vie paisible à proximité de centres urbains dynamiques. Sa localisation stratégique, son environnement naturel préservé et son tissu économique en développement en font un lieu d'intérêt pour les investisseurs immobiliers cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre du village

Cœur de la commune, regroupe les services essentiels et les commerces de proximité. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau des Vignes

Zone résidentielle calme, appréciée pour son cadre de vie. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords de Saône

Quartier offrant un cadre naturel agréable, potentiellement recherché pour des résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Saint-Denis-de-Vaux ne dispose pas de quartiers distincts au sens des grandes villes. L'investissement se concentre sur l'ensemble de la commune, en privilégiant les biens proches des commodités et des axes de transport menant aux bassins d'emploi comme Chalon-sur-Saône. Les zones résidentielles calmes et bien desservies sont à privilégier.

Le statut LMNP peut être pertinent à Saint-Denis-de-Vaux, notamment pour des locations destinées aux actifs travaillant dans les communes voisines ou pour des étudiants. La demande locative est soutenue par la proximité des bassins d'emploi. Il est conseillé de consulter un expert pour évaluer le potentiel locatif et les avantages fiscaux spécifiques à ce type de bien sur la commune.

Pour l'immobilier ancien à Saint-Denis-de-Vaux, le dispositif du déficit foncier est particulièrement intéressant pour les travaux de rénovation. Si des programmes immobiliers neufs venaient à être développés, le statut LMNP avec récupération de TVA pourrait être envisagé. Il est crucial de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour identifier le dispositif le plus pertinent en fonction de votre projet et du marché local.
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