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St Die

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
20 575Habitants
1 500Étudiants
1 800Entreprises

Vivre et Investir à St Die

Saint-Dié-des-Vosges, nichée au cœur du département des Vosges en région Grand Est, est une ville d'art et d'histoire qui séduit par son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Son patrimoine architectural, ses espaces verts et sa proximité avec la nature en font un lieu de résidence et d'investissement attractif. La ville bénéficie d'une situation géographique stratégique, facilitant les échanges et le développement des entreprises, tout en préservant une qualité de vie appréciable.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et administratif de la ville, offrant une densité de commerces et de services. Potentiel d'investissement dans l'ancien rénové et dans des programmes neufs de standing.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Quartier de la Gare

Zone dynamique avec la présence de la gare, favorisant les déplacements. Attractif pour les résidences services et les locations pour actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier Kellermann

Quartier résidentiel en développement, avec une offre de logements plus abordable. Intéressant pour des projets de rénovation et des investissements locatifs classiques.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Quartier de la Cathédrale

Quartier historique et touristique, avec un bâti ancien de caractère. Idéal pour des investissements de prestige et des biens de charme.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1800 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le quartier de la Gare ou celui de la Cathédrale, sont particulièrement intéressants pour l'investissement en résidence services à Saint-Dié-des-Vosges. Leur proximité avec les commodités, les transports et les pôles d'activité économique assure une demande locative constante, que ce soit pour des professionnels en déplacement ou des étudiants.

Oui, investir dans l'immobilier ancien à rénover à Saint-Dié-des-Vosges peut être très pertinent, surtout si vous envisagez le dispositif du déficit foncier. Les biens anciens, notamment dans des secteurs comme le quartier de Kellermann ou autour du centre historique, peuvent offrir un potentiel de valorisation après rénovation. Les travaux engagés peuvent être déduits de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu.

Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Dié-des-Vosges en 2025 présente plusieurs avantages : des prix d'acquisition encore abordables par rapport aux grandes villes, une demande locative stable grâce à une population active et étudiante, et des dispositifs fiscaux avantageux comme le LMNP. La ville offre un cadre de vie agréable qui attire de nouveaux résidents, assurant un marché locatif dynamique.
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