CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

St Martin

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
3 000Habitants
150Étudiants
200Entreprises

Vivre et Investir à St Martin

ST MARTIN, commune située dans le département des Hautes-Pyrénées en région Occitanie, offre un cadre de vie singulier, mêlant la quiétude des Pyrénées à une dynamique locale en développement. Son positionnement géographique stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commodités, commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des actifs et des retraités.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Quartier des Pyrénées

Zone résidentielle calme avec accès facile aux espaces verts et aux activités de nature. Attractif pour les familles et les amoureux de la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords du Gave

Secteur offrant des vues agréables et une proximité avec les berges. Potentiel pour des résidences secondaires ou des locations saisonnières.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Soleil d'Automne
Soleil d'Automne

TARBES

LMNP résidence services
À partir de 109 975 € Prix TTC Renta : 5,70 %

FAQ

À ST MARTIN, les quartiers comme le centre-ville, à proximité des commerces et services, ou les zones résidentielles calmes offrant un accès facile à la nature, présentent un potentiel d'investissement intéressant. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les opportunités spécifiques liées à la demande locative et à la valorisation des biens dans des secteurs tels que le quartier de la Mairie ou les abords du Gave de Pau.

Investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à ST MARTIN ou dans une ville proche des Hautes-Pyrénées peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme l'amortissement du bien et la récupération de la TVA, tout en délégant la gestion locative à un exploitant spécialisé. L'analyse de la demande locale et du marché des résidences services dans le département est essentielle pour maximiser la rentabilité.

Pour un investissement immobilier à ST MARTIN, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement recommandé pour sa fiscalité avantageuse. Le déficit foncier est également une option intéressante pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens. Bien que ST MARTIN ne soit pas une ville classée pour le dispositif Malraux, il est toujours judicieux de se renseigner sur les opportunités dans les villes voisines éligibles, ou de se concentrer sur les dispositifs les plus adaptés au marché local, avec l'aide d'un Conseiller en gestion de patrimoine à ST MARTIN.
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