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St Prim

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à St Prim

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à St Prim

ST PRIM, située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, se distingue par son dynamisme et son attractivité. La commune bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la tranquillité d'une vie de village à la proximité des grands centres urbains et économiques. Son tissu économique local, soutenu par une diversification des secteurs d'activité, et sa démographie en croissance, en font un territoire propice à l'investissement immobilier, que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour des stratégies de valorisation patrimoniale.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Coeur de la commune, avec commerces, services et mairie. Forte demande locative et bonne valorisation immobilière.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2800 €/m²

Les Écoles

Quartier résidentiel calme, proche des établissements scolaires, apprécié des familles. Potentiel d'investissement dans des maisons ou petits immeubles.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2750 €/m²

Le Parc de la Mairie

Zone résidentielle recherchée pour sa proximité avec les espaces verts et les commodités. Idéal pour des biens de qualité.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2900 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
La Bastide
La Bastide

Bourgoin-Jallieu

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Duo Nature
Duo Nature

Chapareillan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 168 000 € Prix TTC Renta : 4,14 %

FAQ

ST PRIM, bien que de taille modeste, offre des opportunités d'investissement dans différents secteurs. Le centre-bourg, avec ses commerces et sa proximité des services, est toujours recherché. Les zones résidentielles plus récentes, comme celles proches du quartier des "Écoles" ou du "Parc de la Mairie", bénéficient d'un cadre de vie apprécié et d'une demande locative stable. Pour un investissement locatif, privilégier les zones bien desservies et à proximité des commodités est une stratégie clé.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à ST PRIM peut être très pertinent. La commune, par sa localisation stratégique dans l'Isère et sa proximité avec des bassins d'emploi et des axes de communication, peut attirer une clientèle professionnelle ou touristique. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA offre un avantage fiscal significatif, rendant ce type d'investissement particulièrement attractif pour optimiser son patrimoine.

Pour optimiser la fiscalité de votre investissement locatif à ST PRIM, plusieurs dispositifs sont à considérer. Le statut LMNP en résidence services est particulièrement intéressant pour les biens neufs ou réhabilités, offrant une fiscalité allégée sur les revenus locatifs et la récupération de TVA. Pour l'immobilier ancien nécessitant des travaux, le déficit foncier permet de réduire votre impôt sur le revenu. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers le dispositif le plus adapté à votre situation et aux spécificités du marché de ST PRIM.
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