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St Yrieix La Montagne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
2 700Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à St Yrieix La Montagne

Située au cœur de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine, ST YRIEIX LA MONTAGNE (23460) est une commune qui séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé. Elle combine les avantages d'une vie rurale avec une proximité appréciable des bassins d'emploi et des services des villes environnantes. Son tissu économique, bien que modeste, repose sur une diversification des activités, offrant des opportunités pour les investisseurs avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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Résidences Services (Affaires, Tourisme, Mobilité)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les commerces et services essentiels. Potentiel locatif pour les actifs et les personnes recherchant la commodité.

Prix Moyen :
Ancien : 980 €/m² | Neuf : 1390 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones résidentielles plus calmes, offrant un cadre de vie agréable et proche de la nature. Idéal pour les résidences principales et secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 920 €/m² | Neuf : 1300 €/m²

Bords de Gartempe

Quartiers offrant un cadre naturel privilégié, potentiellement attractifs pour le tourisme vert et les résidences de loisirs.

Prix Moyen :
Ancien : 960 €/m² | Neuf : 1370 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers proches du centre-bourg, comme le secteur de la Mairie ou les abords de l'église, bénéficient d'une certaine attractivité grâce à la proximité des commerces et services. Les zones plus résidentielles, notamment celles offrant un accès facile aux espaces naturels, peuvent également présenter un intérêt pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières.

Oui, l'investissement dans l'immobilier locatif meublé, notamment sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), peut être une stratégie intéressante à ST YRIEIX LA MONTAGNE. Cela permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment avec la possibilité de récupérer la TVA sur les résidences services neuves (type tourisme ou affaires si la demande existe) et d'amortir le bien. Il faut cependant bien étudier la demande locative locale, qui peut être plus spécifique qu'en zone urbaine dense.

ST YRIEIX LA MONTAGNE offre un cadre de vie paisible, un coût de la vie et de l'immobilier attractif, ainsi qu'un environnement naturel préservé. Ces atouts attirent une population en quête de tranquillité et de qualité de vie. Pour un investissement durable, il est conseillé de cibler des biens avec du potentiel de valorisation, en tenant compte des besoins locaux en logements et des perspectives de développement de la commune et de ses environs.
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