Karl, votre Expert à Tasque
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Vivre et Investir à Tasque
Située au cœur du département du Gers, en région Occitanie, TASQUE (32160) bénéficie d'un environnement rural préservé et d'une qualité de vie appréciée. Cette commune, ancrée dans un territoire dynamique, présente un intérêt pour les investisseurs cherchant à concilier rendement locatif et cadre de vie agréable. Son tissu économique, bien que modeste, est soutenu par une activité agricole et artisanale, complété par un secteur tertiaire en développement. La proximité de villes plus importantes comme Auch ou Mont-de-Marsan facilite l'accès aux services et aux opportunités professionnelles, tout en conservant l'attrait de la vie à la campagne.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de TASQUE, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour un investissement ciblé. Les prix au mètre carré, particulièrement pour l'ancien, restent abordables, offrant une marge de manœuvre pour des projets de rénovation ou d'acquisition en vue de location. L'absence de programmes immobiliers neufs majeurs sur la commune même oriente naturellement l'investissement vers l'ancien, potentiellement éligible à des dispositifs de défiscalisation sous réserve de travaux. La demande locative, bien que non comparable à celle des grandes métropoles, est soutenue par une population locale stable et par l'attractivité du département du Gers pour les résidences secondaires ou les projets de vie plus calmes. Il est essentiel de noter que pour des investissements plus conséquents ou des rendements plus élevés, il peut être judicieux de considérer les villes environnantes plus dynamiques, telles qu'Auch ou Mont-de-Marsan, qui bénéficient d'un marché locatif plus actif et d'une offre de programmes immobiliers neufs plus diversifiée. Un Conseiller en gestion de patrimoine à TASQUE peut vous aider à identifier les opportunités les plus pertinentes, en tenant compte de votre profil d'investisseur et de vos objectifs. Investir à TASQUE demande une analyse fine du marché local et une bonne connaissance des dispositifs fiscaux applicables pour optimiser le rendement de votre opération. Le potentiel de valorisation à long terme est lié à l'attractivité croissante des territoires ruraux préservés et à la politique de revitalisation des centres-bourgs.
Démographie & Vie Locale
Vivre à TASQUE, c'est opter pour un rythme de vie plus lent, au plus près de la nature. La commune et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air : randonnées, balades à vélo, pêche dans les cours d'eau locaux. Le patrimoine culturel du Gers, avec ses bastides, ses châteaux et sa gastronomie réputée, est facilement accessible. La vie associative est souvent dynamique dans les petites communes, permettant une intégration facile. Les commodités essentielles sont disponibles, et les villes plus importantes comme Auch sont à une distance raisonnable pour les besoins plus spécifiques (commerces, services de santé spécialisés, activités culturelles).
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
Déficit Foncier
Le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent pour les biens immobiliers anciens situés à TASQUE. Il permet de déduire des revenus fonciers, voire du revenu global, les charges de travaux de rénovation importants. Cette stratégie est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien, le réhabiliter et le mettre en location, tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt significative. L'analyse du potentiel locatif et du coût des travaux est primordiale pour assurer la rentabilité de l'opération.
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Bien que TASQUE ne dispose pas de résidences services dédiées (affaires, tourisme, mobilité) permettant la récupération de TVA, le statut LMNP reste une option intéressante pour l'investissement locatif meublé dans l'ancien. Il offre une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, permettant de réduire, voire d'annuler, les revenus locatifs imposables sur une longue période. Ce dispositif est particulièrement adapté pour des locations de courte ou moyenne durée, ou pour des biens destinés à une clientèle spécifique.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Village
Le cœur de TASQUE, regroupant les services essentiels et offrant un accès direct aux commodités. Potentiel locatif intéressant pour des résidences principales.
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²
Périphérie Sud
Zones résidentielles plus calmes, proches de la nature et de la rivière Baïse. Idéal pour des projets de vie paisibles ou des résidences secondaires.
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²
Hameaux environnants
Ensemble de petites exploitations et de maisons de campagne. Potentiel pour des investissements de caractère ou des projets de rénovation rurale.
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²