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Thermes D Armagnac

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Thermes D Armagnac

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
200Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Thermes D Armagnac

Située au cœur du Gers, en région Occitanie, Thermes d'Armagnac est une commune qui séduit par son authenticité et son environnement préservé. Son cadre de vie, propice à la tranquillité, attire une population en quête de qualité de vie. La proximité avec des pôles économiques régionaux et un tissu associatif dynamique contribuent à son attractivité.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif pour résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de Peyrot

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons. Intéressant pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Environs du Parc

Proximité des espaces verts, peut attirer pour des locations saisonnières ou des résidences secondaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Thermes d'Armagnac soit une petite commune, les zones proches du centre-bourg et des axes de communication principaux offrent un potentiel locatif intéressant. Les abords du Parc de Thermes d'Armagnac peuvent également présenter un attrait pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières.

Oui, le dispositif LMNP est tout à fait applicable à Thermes d'Armagnac, notamment pour l'acquisition de biens en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) qui permettent la récupération de la TVA. Cela peut être une excellente manière d'optimiser un investissement locatif meublé dans la commune.

Investir dans l'immobilier ancien à Thermes d'Armagnac peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Cela offre une opportunité de réduire son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien patrimonial.
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