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Thouron

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Thouron

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 700Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Thouron

Située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine, Thouron bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie préservé en font une cible de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-bourg

Cœur de la commune, regroupe les services essentiels et offre une vie de village animée. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameau de Puy-Garnier

Zone résidentielle calme, appréciée pour son cadre verdoyant et sa tranquillité. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Environs de la Forêt

Secteur prisé pour sa proximité avec la nature, offrant des biens avec de grands terrains. Potentiel pour des résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Thouron soit une commune rurale, les zones proches des axes de communication et des services municipaux, comme le centre-bourg ou les abords des infrastructures scolaires, présentent un potentiel pour la location meublée. Pour des résidences services spécifiques (affaires ou tourisme), il faudrait plutôt se tourner vers des villes plus importantes à proximité, comme Limoges, où la demande est plus forte.

Le dispositif Malraux s'applique aux immeubles situés dans des secteurs sauvegardés ou des aires de patrimoine. La loi Denormandie concerne les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation dans des villes éligibles, visant à revitaliser les centres-villes. Une analyse spécifique de l'éligibilité de Thouron et de ses biens à ces dispositifs est nécessaire. Actuellement, ces dispositifs ne semblent pas être les plus adaptés au profil de Thouron, qui privilégie plutôt des investissements plus classiques ou le LMNP.

Investir à Thouron en 2025 offre l'avantage d'un marché immobilier encore accessible, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. La qualité de vie, le calme et la nature environnante attirent une population en quête de sérénité. De plus, les dispositifs fiscaux comme le LMNP permettent de sécuriser et d'optimiser son investissement locatif. La proximité avec Limoges est également un atout majeur pour l'emploi et les services.
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