Karl, votre Expert à Thurey Le Mont
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Vivre et Investir à Thurey Le Mont
Située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, Thurey-le-Mont bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles économiques régionaux. Cette localisation stratégique, à proximité de Besançon, offre un équilibre attractif entre qualité de vie et opportunités professionnelles, favorisant ainsi un marché immobilier dynamique et diversifié.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de Thurey-le-Mont, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré, comparativement aux grandes métropoles, restent abordables, offrant ainsi des perspectives de rendement locatif attractives, notamment pour les biens destinés à la location saisonnière ou de longue durée. La demande locative est soutenue par la proximité de zones d'emploi et la qualité de vie recherchée par les familles et les actifs. L'absence de grands programmes immobiliers neufs sur la commune même incite à une analyse fine des opportunités dans l'ancien, potentiellement éligibles à des dispositifs de défiscalisation après rénovation, ou à se tourner vers les communes avoisinantes dynamiques. Pour ceux qui souhaitent investir à Thurey-le-Mont, une approche personnalisée est essentielle pour identifier les biens offrant le meilleur potentiel de valorisation et de rentabilité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à Thurey-le-Mont peut vous accompagner dans cette démarche, en analysant les spécificités locales et en vous proposant des stratégies d'investissement adaptées à vos objectifs financiers.
Démographie & Vie Locale
Thurey-le-Mont offre un cadre de vie privilégié, marqué par la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Les habitants profitent d'un environnement propice aux activités de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts. La vie locale est rythmée par des événements conviviaux et une atmosphère de village authentique. La proximité de Besançon permet d'accéder facilement aux infrastructures culturelles, sportives et commerciales, tout en bénéficiant du calme résidentiel de Thurey-le-Mont.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
Déficit Foncier
Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges (travaux, intérêts d'emprunt, etc.) des revenus fonciers, voire du revenu global du foyer fiscal, dans certaines limites. C'est une stratégie pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un bien immobilier ancien à Thurey-le-Mont.
LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Bien que Thurey-le-Mont ne dispose pas de résidences services dédiées à grande échelle, le statut LMNP peut être envisagé pour des biens meublés destinés à la location. Il permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux, notamment par l'amortissement du bien et la déduction des charges, générant ainsi des revenus locatifs optimisés fiscalement. Il est crucial de bien étudier la rentabilité potentielle et les contraintes liées à la location meublée dans cette zone.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre du Village
Cœur de la commune, regroupant la mairie, l'école et les commerces de proximité. Potentiel locatif intéressant pour les actifs travaillant dans les environs.
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²
Hameaux Sud
Zones résidentielles plus calmes, offrant un cadre de vie plus rural. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité, avec un potentiel d'appréciation des biens anciens bien entretenus.
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²
Zone Agricole Ouest
Secteur majoritairement rural, avec des propriétés plus isolées. Moins de demande locative immédiate, mais potentiel pour des projets de rénovation ambitieux ou des résidences principales recherchant l'espace.
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²