Karl, votre Expert à Trevillers
"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."
Vivre et Investir à Trevillers
Située dans le département du Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté, TREVILLERS bénéficie d'un environnement propice au développement et à la qualité de vie. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu d'intérêt pour les résidents et les investisseurs.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de TREVILLERS, bien que de taille modeste, présente des dynamiques intéressantes. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec des perspectives de croissance modérée. La demande locative, bien que non comparable aux grandes métropoles, est soutenue par une population active et une attractivité régionale. Pour un investissement réussi, il est crucial de bien cibler les opportunités, notamment dans le neuf ou l'ancien réhabilité, en tenant compte des dispositifs fiscaux avantageux. Faire appel à un Conseiller en gestion de patrimoine à TREVILLERS est une démarche judicieuse pour naviguer ce marché et optimiser votre stratégie. Investir à TREVILLERS peut s'avérer pertinent pour ceux qui recherchent un marché moins spéculatif et un cadre de vie appréciable.
Démographie & Vie Locale
TREVILLERS offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. La commune dispose d'infrastructures de proximité, d'espaces verts et d'une vie associative dynamique. Les commodités essentielles sont accessibles, et la proximité avec des villes plus importantes comme Montbéliard permet de bénéficier d'un large éventail de services, de commerces et d'activités culturelles et de loisirs.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à TREVILLERS. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, notamment la récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf, et de générer des revenus locatifs pérennes. Ce dispositif est adapté pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une fiscalité optimisée.
Déficit Foncier
Pour l'acquisition de biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut être une stratégie pertinente. Il permet de déduire les charges de travaux de ses revenus fonciers, voire de son revenu global, dans certaines limites. Cela peut être une solution intéressante pour réduire son impôt sur le revenu tout en valorisant un bien immobilier.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-ville
Quartier dynamique avec accès direct aux commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des biens rénovés.
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 2050 €/m²
Hameau de La Forge
Secteur résidentiel calme, majoritairement composé de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1950 €/m²
Proximité RD 437
Zone bénéficiant d'une bonne desserte routière, facilitant les déplacements. Potentiel pour des projets de résidences services.
Ancien : 1500 €/m² | Neuf : 2000 €/m²