Karl, votre Expert à Vauthiermont
"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."
Vivre et Investir à Vauthiermont
VAUTHIERMONT, située dans le département du Territoire de Belfort en région Bourgogne-Franche-Comté, est une commune qui offre un cadre de vie agréable et un potentiel économique en développement. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication majeurs, en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif.
Analyse du Marché Immobilier
Le marché immobilier de VAUTHIERMONT, bien que de taille modeste, présente des caractéristiques intéressantes pour les investisseurs avisés. Les prix au mètre carré y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles régionales, offrant ainsi des opportunités d'acquisition à des conditions favorables. L'évolution des prix sur les dernières années montre une stabilité relative, avec une légère tendance à la hausse, signe d'un marché sain et en demande. La demande locative est soutenue par une population active et une attractivité économique locale, notamment grâce à la présence d'entreprises dans des secteurs variés. Pour ceux qui souhaitent investir à VAUTHIERMONT, il est crucial de bien cibler les biens et les dispositifs de défiscalisation pertinents. Un Conseiller en gestion de patrimoine à VAUTHIERMONT peut vous accompagner dans l'identification des meilleures opportunités, qu'il s'agisse de l'acquisition de biens anciens à rénover ou de programmes neufs, en tenant compte des spécificités locales et de votre stratégie patrimoniale.
Démographie & Vie Locale
Vivre à VAUTHIERMONT, c'est bénéficier d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté aux commodités. La commune offre un cadre de vie apprécié par les familles et les actifs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces de proximité et les espaces verts, contribuent à un quotidien agréable. La proximité avec des villes plus importantes comme Belfort permet d'accéder facilement à une offre culturelle, sportive et de loisirs plus large.
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique
Fiscalité & Dispositifs 2026
LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le dispositif LMNP est particulièrement pertinent à VAUTHIERMONT, surtout si des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) sont développées ou susceptibles de l'être. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la déduction des charges et l'amortissement du bien immobilier, réduisant ainsi significativement les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA sur l'achat d'un bien neuf en résidence services constitue un levier financier supplémentaire non négligeable pour optimiser le rendement de votre investissement.
Déficit Foncier
Pour les biens immobiliers anciens situés à VAUTHIERMONT, le dispositif du déficit foncier offre une excellente opportunité de réduire votre impôt sur le revenu. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location meublée ou nue peuvent générer des charges déductibles supérieures aux revenus fonciers, créant ainsi un déficit reportable sur votre revenu global. C'est une stratégie efficace pour les investisseurs souhaitant acquérir et valoriser du patrimoine ancien tout en bénéficiant d'une réduction fiscale immédiate.
Carte & Quartiers Stratégiques
Centre-Village
Le cœur de VAUTHIERMONT, concentrant les principaux services et commerces. Potentiel d'investissement dans l'ancien rénové et les rares programmes neufs.
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²