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Villeneuve

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
17 000Habitants
1 500Étudiants
1 200Entreprises

Vivre et Investir à Villeneuve

VILLENEUVE, située au cœur de l'Ariège en région Occitanie, offre un cadre de vie dynamique et une proximité appréciable avec les grands axes. La ville bénéficie d'un tissu économique diversifié et d'une qualité de vie reconnue, attirant ainsi une population active et des familles en quête de sérénité. Son patrimoine naturel et culturel, couplé à une politique de développement locale volontariste, en fait une destination de choix pour les projets de vie et d'investissement.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur historique et commercial de la ville, offrant une densité de services et une animation constante. Potentiel locatif élevé pour les appartements anciens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

La Bastide

Quartier résidentiel dynamique, apprécié pour sa proximité avec les commodités et les espaces verts. Idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Saint-Jean

Quartier en développement, offrant un bon équilibre entre logements et infrastructures. Potentiel d'appréciation immobilière à moyen terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

La Gare

Secteur stratégique pour les professionnels en mobilité, avec une forte demande locative pour les appartements meublés et les résidences services.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, tels que le quartier de la Bastide ou le quartier Saint-Jean, bénéficient d'une forte demande locative grâce à leur proximité avec les commerces, les transports et les services. Le quartier de la Gare est également attractif pour les professionnels en mobilité. Ces zones offrent un bon potentiel de rendement locatif et de valorisation du bien.

Oui, investir dans une résidence services affaires à VILLENEUVE est une excellente stratégie. La ville, de par son dynamisme économique et sa position géographique, attire une clientèle d'affaires et de professionnels en déplacement. Ces résidences offrent des services adaptés et une gestion locative simplifiée, garantissant des revenus locatifs stables et une fiscalité optimisée grâce au dispositif LMNP avec récupération de TVA.

Investir dans l'immobilier ancien avec travaux à VILLENEUVE permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation peuvent être déduites des revenus fonciers, et le cas échéant, du revenu global, réduisant ainsi significativement votre impôt sur le revenu. De plus, cela offre l'opportunité d'acquérir un bien à un prix potentiellement plus bas et de le valoriser par la suite.
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