CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Yrouerre

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Yrouerre

Située au cœur du département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté, Yrouerre bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une destination de choix pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine et à générer des revenus complémentaires.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, concentrant les commerces, services et la mairie. Potentiel locatif élevé pour les appartements et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Secteur Rue Principale

Axe majeur de la commune, offrant une bonne accessibilité et une proximité avec les commodités. Idéal pour des investissements locatifs diversifiés.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Quartier Résidentiel Sud

Zone plus calme, composée principalement de maisons individuelles. Attractif pour les familles recherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Périphérie Est

Zone en développement, offrant des opportunités d'acquisition de terrains ou de biens à rénover à des prix plus abordables.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, comme le quartier de la Mairie ou le secteur de la Place de l'Église, bénéficient d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services, ce qui les rend attractifs pour la location. Le secteur de la Rue Principale offre également un potentiel intéressant pour l'investissement locatif, notamment pour des biens de type appartement.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Yrouerre peut être une excellente stratégie. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP, avec la possibilité de récupérer la TVA et de profiter d'un cadre fiscal avantageux. La demande pour ce type de logement est souvent soutenue par les professionnels en déplacement ou les touristes.

En 2025, Yrouerre continue de présenter un marché immobilier stable avec un potentiel de valorisation. Les dispositifs comme le LMNP et le déficit foncier restent des leviers intéressants pour optimiser un investissement. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à YROUERRE pour affiner votre stratégie et identifier les opportunités les plus rentables, notamment pour Investir à YROUERRE dans des biens offrant un bon rendement locatif.
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