A partir de
67 051 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE situé à Grenoble (38000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE

Grenoble (38000)

Gestionnaire : ALL SUITES
Loyers immédiats
Programme Immobilier Grenoble ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE LMNP résidence services
Programme Immobilier Grenoble ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier Grenoble ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier Grenoble ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier Grenoble ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE : Votre opportunité d'investissement locatif étudiante à Grenoble !

Investir dans l'immobilier locatif étudiant représente une solution patrimoniale solide, offrant à la fois un potentiel de revenus réguliers et une valorisation à long terme. Le programme ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE, idéalement situé au cœur de la vibrante ville de Grenoble (38000), s'inscrit parfaitement dans cette démarche.

La résidence étudiante est conçue pour répondre aux besoins spécifiques de la population étudiante grenobloise, une ville reconnue pour la qualité de ses établissements d'enseignement supérieur et son dynamisme démographique. Ce type de résidence, spécifiquement le statut LMNP en résidence services, vous assure une gestion simplifiée grâce à un exploitant dédié, vous libérant des contraintes locatives classiques.

Les avantages clés de ce programme :

  • Emplacement stratégique à Grenoble : Profitez d'une ville étudiante dynamique avec une forte demande locative.
  • Statut LMNP Résidence Services : Bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux et d'une gestion locative déléguée.
  • Des studios fonctionnels : Des espaces pensés pour le confort et l'autonomie des étudiants.
  • Un investissement sécurisé : Le marché locatif étudiant est généralement résilient, même en période d'incertitude économique.

Prenons l'exemple d'un studio de 22.60m², proposé à 64 174€, avec une rentabilité estimée à 5.60%. C'est une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un marché porteur, tout en délégant la gestion locative à un professionnel.

ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE est plus qu'un simple investissement, c'est une solution patrimoniale clé en main pour vous constituer un patrimoine durable et performant. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans l'avenir de l'immobilier étudiant !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 22,60 m²
64 174 € HT
Soit 67 051 € TTC
Honoraires (4,48%)
Prix net vendeur : 64 174 €
 5,60 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 203 €/an
Taxe F. : 418 €/an
 2 octobre 2020
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 38

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Grenoble

Le programme ALL SUITES STUDY LE NEON GRENOBLE bénéficie du cadre fiscal du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce statut permet notamment de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition du bien et d'amortir le bien immobilier et les meubles, générant ainsi une fiscalité réduite, voire nulle, sur les revenus locatifs.

La gestion locative et la gestion de la résidence sont entièrement déléguées à un exploitant professionnel spécialisé dans les résidences étudiantes. Cela vous assure une tranquillité d'esprit totale, l'exploitant s'occupant de la recherche des locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant, etc.

La rentabilité estimée est calculée sur la base des loyers annuels bruts (hors charges et taxes) divisés par le prix de vente du bien. Il est important de considérer cette rentabilité comme une indication, car les loyers réels dépendront du marché locatif et des conditions du bail commercial avec l'exploitant.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 38

RESIDENCE ROUSSEAU
RESIDENCE ROUSSEAU

ECHIROLLES

LMNP résidence services
À partir de 66 431 € Prix TTC Renta : 5,50 %
Voir le programme
Plénitude
Plénitude

La Verpillière

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 130 000 € Prix TTC
Voir le programme
Interstice
Interstice

Bourgoin-Jallieu

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });