Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
B'O Cottage : Votre Investissement Touristique Rentable à Bagnoles de l'Orne
Découvrez B'O Cottage, une résidence de tourisme idéalement située à Bagnoles de l'Orne, une station thermale réputée pour son charme et son dynamisme. Ce programme vous offre l'opportunité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence services, un placement sûr et performant.
Les points forts de l'investissement :
- Fiscalité avantageuse : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP pour optimiser votre investissement.
- Résidence services : Confiez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel, vous assurant ainsi une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée.
- Emplacement de choix : Bagnoles de l'Orne attire chaque année de nombreux curistes et touristes, garantissant une demande locative constante.
Exemples de lots :
B'O Cottage propose une gamme de studios parfaitement équipés et conçus pour le confort de vos locataires. Voici quelques exemples :
- Studio de 25.17m2
- Studio de 25.10m2
- Studio de 24.96m2
- Studio de 25.14m2
- Studio de 25.16m2
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à B'O Cottage et découvrir comment dynamiser votre patrimoine immobilier !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 25,17 m² | 51 216 € HT
Soit 53 626 € TTC Honoraires (4,71%) Prix net vendeur : 51 216 € |
5,70 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Taxe F. : 183 €/an
|
28 juin 2013 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 37,85 m² | 75 607 € HT
Soit 78 895 € TTC Honoraires (4,35%) Prix net vendeur : 75 607 € |
5,70 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Taxe F. : 272 €/an
|
28 juin 2013 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 Cabine | 48,40 m² | 98 781 € HT
Soit 102 904 € TTC Honoraires (4,17%) Prix net vendeur : 98 781 € |
5,70 %
Prévue si loué
|
DPE : C
Taxe F. : 346 €/an
|
28 juin 2013 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 61
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BAGNOLES DE L'ORNE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. Le LMNP permet également de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien dans certaines conditions.
Investir dans une résidence services, comme B'O Cottage, offre plusieurs avantages. Vous bénéficiez d'une gestion locative simplifiée, car c'est l'exploitant de la résidence qui s'occupe de la location, de l'entretien et de la gestion des locataires. Cela vous libère du temps et vous garantit une certaine tranquillité d'esprit. De plus, la demande locative est généralement forte dans ce type de résidences, notamment dans les stations thermales et touristiques comme Bagnoles de l'Orne, assurant une rentabilité potentiellement plus élevée et stable.
La rentabilité d'un investissement LMNP en résidence services dépend de plusieurs facteurs, tels que le prix d'achat du bien, le loyer annuel garanti, les charges et la fiscalité. L'exploitant de la résidence vous communiquera les estimations de rentabilité brute. Pour une analyse plus précise, il est important de prendre en compte les charges de copropriété, les impôts fonciers, ainsi que les éventuels frais de gestion. N'hésitez pas à nous contacter pour une simulation personnalisée et une étude approfondie de votre projet.
