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53 626 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme B'O Cottage situé à BAGNOLES DE L'ORNE (61140), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

B'O Cottage

BAGNOLES DE L'ORNE (61140)

Gestionnaire : B'O RESORT THERMAL
Loyers immédiats
Programme Immobilier BAGNOLES DE L'ORNE B'O Cottage LMNP résidence services
Programme Immobilier BAGNOLES DE L'ORNE B'O Cottage LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier BAGNOLES DE L'ORNE B'O Cottage LMNP résidence services photo 2
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Programme Immobilier BAGNOLES DE L'ORNE B'O Cottage LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

B'O Cottage : Votre Investissement Sérénité à Bagnoles de l'Orne

Découvrez B'O Cottage, une résidence de tourisme idéalement située à Bagnoles de l'Orne, une station thermale réputée pour son charme et son dynamisme. Ce programme offre une opportunité d'investissement immobilier attractive, spécialement conçue pour les investisseurs recherchant la simplicité et la rentabilité.

Un placement sûr et simple : En optant pour B'O Cottage, vous choisissez le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Cela signifie que vous bénéficiez d'une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes de la gestion quotidienne. Vous percevez des revenus locatifs réguliers, sans avoir à vous soucier des démarches administratives ou de la recherche de locataires.

Des studios parfaitement adaptés : Les studios proposés à B'O Cottage sont conçus pour offrir un confort optimal aux occupants. Chaque lot est pensé pour maximiser l'espace et le bien-être, offrant une surface comprise entre 25.06 m² et 25.17 m². L'investissement est accessible, avec des prix débutant à partir de 51,216€, et des estimations de rentabilité attrayantes (5.70%).

Un emplacement de choix : Bagnoles de l'Orne attire chaque année de nombreux curistes et touristes. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, vous assurant une demande locative constante et une valorisation potentielle de votre bien. Vous investissez dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son potentiel touristique.

Pourquoi investir à B'O Cottage ?

  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive.
  • Gestion simplifiée : Déléguez la gestion locative et profitez de revenus réguliers.
  • Emplacement stratégique : Bénéficiez du dynamisme de Bagnoles de l'Orne.
  • Confort et qualité : Offrez des logements de qualité à vos locataires.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un projet immobilier sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur B'O Cottage et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 25,17 m²
51 216 € HT
Soit 53 626 € TTC
Honoraires (4,71%)
Prix net vendeur : 51 216 €
 5,70 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 183 €/an
 28 juin 2013
Livraison		 Détails
Appartement T2 37,73 m²
75 607 € HT
Soit 78 895 € TTC
Honoraires (4,35%)
Prix net vendeur : 75 607 €
 5,70 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 272 €/an
 28 juin 2013
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 61

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à BAGNOLES DE L'ORNE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges locatives des revenus perçus.

La gestion locative de votre bien est entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et de la gestion des éventuels problèmes.

Bagnoles de l'Orne est une station thermale très prisée, ce qui assure une demande locative constante. De plus, la résidence est gérée par un exploitant expérimenté, vous garantissant une tranquillité d'esprit et la possibilité de générer des revenus réguliers.

Ce bien vous intéresse ?

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